Fabbricato unifamiliare ad uso residenziale disposto su tre piani (uno interrato e due fuori terra) e contiguo box auto (collegato internamente all’abitazione), con giardino, corte esclusiva e sedime pertinenziale. Superficie complessiva del lotto: mq 611,09 circa, di cui mq 220,47 circa di locali abitativi principali, accessori diretti e cantine e mq 60,18 di locale box auto; i restanti, per balcone, terrazzo, zone a verde, marciapiedi e zone di cortile in battuto di cemento. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Alessandria, Alessandria – Base €145.000 | Asta Giudiziaria

Via della Chiesa, 2, 15122 Valle San Bartolomeo AL, Italia, 15122, Alessandria · Tribunale di ALESSANDRIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile in oggetto è un'abitazione di tipo economico [(indirizzo omesso)] con annesso box auto, ubicata in un sobborgo residenziale di Alessandria. L'unità principale, su tre piani (uno interrato e due fuori terra), ha una superficie lorda di 212,75 mq e si trova in stato conservativo normale. Il box auto, collegato internamente all'abitazione, ha una superficie lorda di 36,11 mq. Il valore complessivo stimato per il lotto è di 145.000 euro.

Festgestellte Risiken (5)

  • irregolarità edilizie non sanate (varianti interne, fusione non documentata, altezza interna del box auto inferiore ai 2,40 m) Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona residenziale con servizi primari e secondari Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteca giudiziale per 65.000 euro Verweis Gutachten, S. 6
  • presenza di pignoramento a favore di creditore Verweis Gutachten, S. 6
  • assenza di accessibilità per soggetti diversamente abili Verweis Gutachten, S. 7
  • incertezza sulla conformità urbanistica e catastale (pratiche edilizie incomplete o non rinvenute) Verweis Gutachten, S. 19

Weitere positive Aspekte

  • superficie lorda dell'abitazione di 212,75 mq, con impianto elettrico e di riscaldamento esistenti Verweis Gutachten, S. 11
  • box auto collegato internamente all'abitazione, con impianto elettrico Verweis Gutachten, S. 13
  • presenza di APE con classe energetica E Verweis Gutachten, S. 7
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 145.000

Schätzwert laut Gutachten: € 145.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −23.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
145.000 €
Gebotsfrist
11/01/2027
Gericht
Tribunale di ALESSANDRIA
Fläche
206 m²
Preis pro m²
€ 704/m²
Zimmer
7.0
Etage
S1 T 1

Beschreibung des Loses

Fabbricato unifamiliare ad uso residenziale disposto su tre piani (uno interrato e due fuori terra) e contiguo box auto (collegato internamente all’abitazione), con giardino, corte esclusiva e sedime pertinenziale. Superficie complessiva del lotto: mq 611,09 circa, di cui mq 220,47 circa di locali abitativi principali, accessori diretti e cantine e mq 60,18 di locale box auto; i restanti, per balcone, terrazzo, zone a verde, marciapiedi e zone di cortile in battuto di cemento.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Alessandria statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 12/01/2027 beim Tribunale di ALESSANDRIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €145.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €108.750. Die Mindesterhöhung beträgt €1.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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