Piena proprietà dell’appartamento sito all’interno 9 del civico 39B di Via delle Gavette (Genova, quartiere Staglieno), sito al secondo piano dell’edificio, con ascensore; è composto da ingresso-corridoio, cucina (con finestra), bagno (con finestra), due camere con portafinestra ed accesso al balcone, e ripostiglio. Superficie convenzionale complessiva: 57,05 mq. +19 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Genova, Genova – Base €23.199 | Asta Giudiziaria

Via delle Gavette, 39B, 16139, Genova · Tribunale di GENOVA

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un appartamento di 57,05 mq al piano 2° di un edificio degli anni '60 a Genova, in zona periferica mista residenziale-industriale. Lo stato conservativo è discreto con alcune criticità (macchie sui soffitti, parapetti e (nome omesso)). L'accesso avviene tramite scale esterne o interne condominiali. La base d'asta è fissata a € 23.198,88.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione da parte dell'esecutato

Positive Aspekte (5)

  • posizione periferica con servizi raggiungibili entro 700m

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −9,6 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +0,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • ipoteca legale per € 82.500
  • pignoramento in corso
  • difformità edilizie interne (tramezzature, balcone)
  • vincolo idrogeologico 100%
  • spese condominiali arretrate a carico della procedura
  • assenza di parcheggi nelle immediate vicinanze

Weitere positive Aspekte

  • vicinanza a fermata autobus e casello autostradale (1,5km)
  • edificio con agibilità del 1962 e struttura in laterocemento
  • impianto termico condominiale
  • assenza di vincoli artistici o storici
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 25.672

Schätzwert laut Gutachten: € 25.672 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −9,6% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
23.199 €
Abschlag zum Gutachten
−10%
Gebotsfrist
04/11/2026
Gericht
Tribunale di GENOVA
Fläche
58 m²
Preis pro m²
€ 400/m²
Zimmer
4.5
Etage
2

Beschreibung des Loses

Piena proprietà dell’appartamento sito all’interno 9 del civico 39B di Via delle Gavette (Genova, quartiere Staglieno), sito al secondo piano dell’edificio, con ascensore; è composto da ingresso-corridoio, cucina (con finestra), bagno (con finestra), due camere con portafinestra ed accesso al balcone, e ripostiglio. Superficie convenzionale complessiva: 57,05 mq.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Genova statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 04/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 06/11/2026 beim Tribunale di GENOVA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €23.199. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €25.672 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 10 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €17.399. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 04/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Abitazione Di Tipo Economico · Endet am 19/10/2026
€67.690
 LOTTO 4 (di 8).Posto auto scoperto interno 7, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
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Posto Auto · Endet am 19/10/2026
€6.435
 LOTTO 5 (di 8).Posto auto scoperto interno 8, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
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Posto Auto · Endet am 19/10/2026
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 LOTTO 1 (di 8).Posto auto scoperto interno 3, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
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