1/1 di Appartamento posto al terzo piano (piano sottotetto) - cat. A/3 vani 6 superficie commerciale 166 mq, con soprastante lastrico solare di 25 mq circa siti in via delle zagare prima traversa n. 1 a Paola (CS) . +5 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Paola, Cosenza – Base €72.450 | Asta Giudiziaria

via delle Zagare prima traversa, 1, 87027, Paola, Cosenza · Tribunale di PAOLA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento al terzo piano di un fabbricato in muratura a (indirizzo omesso), composto da 6 vani per 161 mq commerciali. L'unità è dotata di impianti tecnologici (riscaldamento a gas, idrico, elettrico, citofonico) e rifiniture di qualità (infissi in alluminio, pavimentazione in maioliche, bagno e cucina piastrellati). La regolarità urbanistica è stata verificata, con conformità al Permesso a Costruire del 1998 e assenza di difformità catastali. L'immobile risulta occupato dal debitore dal 2012.

Festgestellte Risiken (3)

  • occupazione da parte del debitore dal 2012 senza titolo legittimante Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (4)

  • appartamento completamente rifinito con impianti tecnologici funzionanti Verweis Gutachten, S. 11

addicta-Index

6,3 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −60,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,5
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 3 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di certificato di agibilità/abitabilità Verweis Gutachten, S. 14
  • doppia altezza con altezza media di 2,40 m, potenziale criticità per destinazione d'uso Verweis Gutachten, S. 11

Weitere positive Aspekte

  • regolarità urbanistica verificata con conformità al Permesso a Costruire del 1998 Verweis Gutachten, S. 5
  • posizione in zona turistica con accesso a servizi pubblici e mare Verweis Gutachten, S. 3
  • struttura in muratura portante con solai latero-cementizi e copertura in tegole Verweis Gutachten, S. 11
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 185.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −60,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
72.450 €
Gebotsfrist
03/11/2026
Gericht
Tribunale di PAOLA
Fläche
166 m²
Preis pro m²
€ 436/m²
Zimmer
6.0
Etage
3

Beschreibung des Loses

1/1 di Appartamento posto al terzo piano (piano sottotetto) - cat. A/3 vani 6 superficie commerciale 166 mq, con soprastante lastrico solare di 25 mq circa siti in via delle zagare prima traversa n. 1 a Paola (CS) .

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Paola statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 03/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 04/11/2026 beim Tribunale di PAOLA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €72.450. Das zulässige Mindestgebot beträgt €54.338. Die Mindesterhöhung beträgt €2.898.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 03/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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