1/1 di Appartamento posto al terzo piano (piano sottotetto) - cat. A/3 vani 6 superficie commerciale 166 mq, con soprastante lastrico solare di 25 mq circa siti in via delle zagare prima traversa n. 1 a Paola (CS) . +5 photos

Abitazione Di Tipo Economico Paola, Cosenza – Base €72.450 | Asta Giudiziaria

via delle Zagare prima traversa, 1, 87027, Paola, Cosenza · Tribunale di PAOLA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento al terzo piano di un fabbricato in muratura a (indirizzo omesso), composto da 6 vani per 161 mq commerciali. L'unità è dotata di impianti tecnologici (riscaldamento a gas, idrico, elettrico, citofonico) e rifiniture di qualità (infissi in alluminio, pavimentazione in maioliche, bagno e cucina piastrellati). La regolarità urbanistica è stata verificata, con conformità al Permesso a Costruire del 1998 e assenza di difformità catastali. L'immobile risulta occupato dal debitore dal 2012.

Risques relevés (3)

  • occupazione da parte del debitore dal 2012 senza titolo legittimante Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (4)

  • appartamento completamente rifinito con impianti tecnologici funzionanti Référence rapport d’expertise, p. 11

Indice addicta

6,3 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −60,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,5
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di certificato di agibilità/abitabilità Référence rapport d’expertise, p. 14
  • doppia altezza con altezza media di 2,40 m, potenziale criticità per destinazione d'uso Référence rapport d’expertise, p. 11

Autres points favorables

  • regolarità urbanistica verificata con conformità al Permesso a Costruire del 1998 Référence rapport d’expertise, p. 5
  • posizione in zona turistica con accesso a servizi pubblici e mare Référence rapport d’expertise, p. 3
  • struttura in muratura portante con solai latero-cementizi e copertura in tegole Référence rapport d’expertise, p. 11
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 185.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −60,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
72.450 €
Date limite des offres
03/11/2026
Tribunal
Tribunale di PAOLA
Surface
166 m²
Prix au m²
€ 436/m²
Pièces
6.0
Étage
3

Description du lot

1/1 di Appartamento posto al terzo piano (piano sottotetto) - cat. A/3 vani 6 superficie commerciale 166 mq, con soprastante lastrico solare di 25 mq circa siti in via delle zagare prima traversa n. 1 a Paola (CS) .

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Paola ?

Le délai de dépôt des offres expire le 03/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 04/11/2026 au Tribunale di PAOLA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €72.450. L’offre minimale admise est de €54.338. Le montant minimal de surenchère est de €2.898.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 03/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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