Appartamento San Sosti, Cosenza – Base €32.800 | Asta Giudiziaria

Via Regina Elena 32-38, 87010, San Sosti, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile è un'abitazione di tipo economico ubicata nel centro storico di un comune calabrese, sviluppata su tre piani per una superficie complessiva di 119,20 mq (143 mq commerciali). Costruito presumibilmente negli anni '40/'50, si presenta in buono stato di conservazione con impianti tecnologici funzionanti e accesso tramite scala esterna. La zona è caratterizzata da traffico limitato e servizi urbanistici primari e secondari, ma con parcheggi insufficienti.

Risques relevés (8)

  • occupazione da parte dell'esecutato

Points favorables (5)

  • posizione centrale nel centro storico con servizi e attrazioni turistiche nelle vicinanze

Indice addicta

3,5 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −26,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,1
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di certificato di agibilità
  • difformità edilizie (copertura in legno sul balcone)
  • mancanza di planimetrie catastali
  • presenza di pignoramento trascritto
  • ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario
  • necessità di indagini strutturali e collaudo statico
  • regolarizzazioni urbanistiche e catastali da completare

Autres points favorables

  • buono stato di conservazione con impianti tecnologici funzionanti
  • superficie commerciale totale di 143 mq (115,80 mq abitazione + 27,20 mq accessori)
  • accessibilità tramite scala esterna e ballatoio
  • presenza di due vani accessori al piano terra con accesso carrabile
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 44.310 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −26,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −24.9 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
32.800 €
Date limite des offres
19/10/2026
Tribunal
Tribunale di CASTROVILLARI

Description du lot

Abitazione di tipo economico sita nel Comune di San Sosti ViaRegina Elena 32-38 – 87010 (Cs) in catasto fabbricati al fg. 17 p.lla 354 sub. 2 cat. A/5,piano T -1, consistenza 2,5 vani; al fg. 17 p.lla 354 sub 3 e sub. 4 cat. A/5, piano 1+2,consistenza 2,5 vani; consistenza commerciale complessiva unità principali 104,20mq; consistenza commerciale complessiva accessori 38,80 mq

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à San Sosti ?

Le délai de dépôt des offres expire le 19/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 26/10/2026 au Tribunale di CASTROVILLARI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €32.800. L’offre minimale admise est de €24.600. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 19/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Negozi, Botteghe · Clôture le 19/10/2026
€55.635
 Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€42.321
 Fabbricato su 4 livelli: piano seminterrato, con 3 magazzini non rifiniti, attualmente adibiti a deposito; piano terra con 3 locali intercomunicanti; unità immobiliare ad uso abitativo al piano primo con 3 vani ampi (2 camere da letto, soggiorno-pranzo) forniti di balcone, vano adibito a wc, un piccolo vano adibito a cucina, un ripostiglio e disimpegni; tramite una scala interna si accede al piano secondo, con vano ampio adibito a camera da letto, vano wc e un disimpegno, dotato di balcone.
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€71.680

Guides utiles pour acheter aux enchères

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