Appartamento San Sosti, Cosenza – Base €32.800 | Asta Giudiziaria

Via Regina Elena 32-38, 87010, San Sosti, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Análisis del informe pericial

L'immobile è un'abitazione di tipo economico ubicata nel centro storico di un comune calabrese, sviluppata su tre piani per una superficie complessiva di 119,20 mq (143 mq commerciali). Costruito presumibilmente negli anni '40/'50, si presenta in buono stato di conservazione con impianti tecnologici funzionanti e accesso tramite scala esterna. La zona è caratterizzata da traffico limitato e servizi urbanistici primari e secondari, ma con parcheggi insufficienti.

Riesgos detectados (8)

  • occupazione da parte dell'esecutato

Aspectos favorables (5)

  • posizione centrale nel centro storico con servizi e attrazioni turistiche nelle vicinanze

Índice addicta

3,5 / 10

Débil

  • Punto de partida punto neutro del índice: ninguna señal, ni a favor ni en contra 5,0
  • Precio frente a tasación precio de salida −26,0 % respecto a la tasación (fuente de la tasación: análisis del informe pericial) +1,1
  • Historial de intentos ningún intento anterior registrado 0,0
  • Riesgos del informe pericial 8 riesgos detectados por el análisis del informe pericial -2,6

Índice determinista 0–10 (metodología v3), calculado por addicta con los datos de la ficha: no es asesoramiento ni una recomendación de inversión. Cómo lo calculamos →

Otros riesgos detectados

  • assenza di certificato di agibilità
  • difformità edilizie (copertura in legno sul balcone)
  • mancanza di planimetrie catastali
  • presenza di pignoramento trascritto
  • ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario
  • necessità di indagini strutturali e collaudo statico
  • regolarizzazioni urbanistiche e catastali da completare

Otros aspectos favorables

  • buono stato di conservazione con impianti tecnologici funzionanti
  • superficie commerciale totale di 143 mq (115,80 mq abitazione + 27,20 mq accessori)
  • accessibilità tramite scala esterna e ballatoio
  • presenza di due vani accessori al piano terra con accesso carrabile
Descargar el informe en PDF

Comparación con el mercado

Tasación según el informe pericial: € 44.310 (valor de mercado indicado en el informe pericial)

El precio de salida está −26,0% respecto a la tasación del informe pericial.

Si volviera a quedar desierta

En Italia, los lotes similares a este volvieron a salir de media con aproximadamente un −25.0 % respecto al precio de salida actual (normalmente entre un −24.9 % y un −25.0 %).

Estimación estadística sobre las rebajas pasadas calculada por addicta; no es una previsión ni una garantía.

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Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

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Precio de salida
32.800 €
Plazo de ofertas
19/10/2026
Tribunal
Tribunale di CASTROVILLARI

Descripción del lote

Abitazione di tipo economico sita nel Comune di San Sosti ViaRegina Elena 32-38 – 87010 (Cs) in catasto fabbricati al fg. 17 p.lla 354 sub. 2 cat. A/5,piano T -1, consistenza 2,5 vani; al fg. 17 p.lla 354 sub 3 e sub. 4 cat. A/5, piano 1+2,consistenza 2,5 vani; consistenza commerciale complessiva unità principali 104,20mq; consistenza commerciale complessiva accessori 38,80 mq

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Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en San Sosti?

El plazo para presentar ofertas vence el 19/10/2026. La subasta se celebrará después, el 26/10/2026, en el Tribunale di CASTROVILLARI.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €32.800. La oferta mínima admitida es de €24.600. La puja mínima prevista es de €1.000.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Síncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 19/10/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo visitar el inmueble antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible visitar el inmueble concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

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€71.680

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