Locali deposito e terreni agricoli in parte edificabili, con in parte colture a uliveto. +11 photos

Terreno Santa Sofia d'Epiro, Cosenza – Base €78.588 | Asta Giudiziaria

Contrada SOVERETO 10, 87048, Santa Sofia d'Epiro, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento al piano terra di un fabbricato in muratura ordinaria, situato in zona rurale a circa 3,5 km dal centro abitato. L'unità, della superficie commerciale di 206,91 mq, si compone di 7 vani (cucina, sala da pranzo, due camere, bagno, corridoio, deposito) e presenta uno stato conservativo discreto con alcune tracce di umidità e esfoliazione degli intonaci. La perizia ne attesta la conformità edilizia, urbanistica e catastale, mentre risultano iscritte due ipoteche giudiziali e un pignoramento da cancellare a cura della procedura.

Risques relevés (7)

  • occupazione senza titolo da parte di terzi

Points favorables (6)

  • superficie commerciale di 206,91 mq con 7 vani

Indice addicta

2,0 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix +31,0 % AU-DESSUS de l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) -0,6
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di tracce di umidità e degrado degli intonaci
  • ipoteche giudiziali da cancellare
  • pignoramento trascritto
  • assenza di certificazioni di conformità degli impianti tecnologici
  • zona rurale con servizi limitati e traffico locale
  • presenza di mobili e arredi nell'immobile

Autres points favorables

  • struttura portante in muratura ordinaria
  • presenza di portico e locale deposito esterno
  • conformità edilizia e urbanistica accertata
  • ubicazione in zona con attrazioni storico-paesaggistiche
  • accessibilità tramite strada comunale
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 60.004 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est +31,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
78.588 €
Date limite des offres
19/10/2026
Tribunal
Tribunale di CASTROVILLARI

Description du lot

Locali deposito e terreni agricoli in parte edificabili, con in parte colture a uliveto.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Santa Sofia d'Epiro ?

Le délai de dépôt des offres expire le 19/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 24/10/2026 au Tribunale di CASTROVILLARI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €78.588. L’offre minimale admise est de €58.941. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 19/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le terrain avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le terrain en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€55.635
 Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
Locale commerciale di circa 70 mq, al piano terra di un fabbricato che si innalza per n. 4 piani fuori terra. E’ caratterizzato da n. 4 ampie vetrate di cui due affacciano su via Galliano e n. 2 su corte condominiale. All’interno è presente un piccolo bagno servizi per il personale dotato di lavabo e wc. Il locale sfrutta lo spazio verticale grazie ad un soppalco al quale si accede tramite scala interna in ferro, da sanare. In buono stato di conservazione.
Negozi, Botteghe · Clôture le 19/10/2026
€40.500
 Fabbricato su 4 livelli: piano seminterrato, con 3 magazzini non rifiniti, attualmente adibiti a deposito; piano terra con 3 locali intercomunicanti; unità immobiliare ad uso abitativo al piano primo con 3 vani ampi (2 camere da letto, soggiorno-pranzo) forniti di balcone, vano adibito a wc, un piccolo vano adibito a cucina, un ripostiglio e disimpegni; tramite una scala interna si accede al piano secondo, con vano ampio adibito a camera da letto, vano wc e un disimpegno, dotato di balcone.
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€71.680
 Unità immobiliare al piano primo, composta da: un ingresso, un corridoio, due camere, una cucina, un servizio igienico, un ampio soggiorno, un salotto, un locale lavanderia, dei balconi e una locale chiuso a ridosso dei balconi. Sup. comm. mq 160 oltre 22 mq di balconi. Libero.
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€71.305

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