Locali deposito e terreni agricoli in parte edificabili, con in parte colture a uliveto. +11 fotos

Terreno Santa Sofia d'Epiro, Cosenza – Base €78.588 | Asta Giudiziaria

Contrada SOVERETO 10, 87048, Santa Sofia d'Epiro, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Análisis del informe pericial

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento al piano terra di un fabbricato in muratura ordinaria, situato in zona rurale a circa 3,5 km dal centro abitato. L'unità, della superficie commerciale di 206,91 mq, si compone di 7 vani (cucina, sala da pranzo, due camere, bagno, corridoio, deposito) e presenta uno stato conservativo discreto con alcune tracce di umidità e esfoliazione degli intonaci. La perizia ne attesta la conformità edilizia, urbanistica e catastale, mentre risultano iscritte due ipoteche giudiziali e un pignoramento da cancellare a cura della procedura.

Riesgos detectados (7)

  • occupazione senza titolo da parte di terzi

Aspectos favorables (6)

  • superficie commerciale di 206,91 mq con 7 vani

Índice addicta

2,0 / 10

Poco interesante

  • Punto de partida punto neutro del índice: ninguna señal, ni a favor ni en contra 5,0
  • Precio frente a tasación precio de salida +31,0 % POR ENCIMA de la tasación (fuente de la tasación: análisis del informe pericial) -0,6
  • Historial de intentos ningún intento anterior registrado 0,0
  • Riesgos del informe pericial 7 riesgos detectados por el análisis del informe pericial -2,4

Índice determinista 0–10 (metodología v3), calculado por addicta con los datos de la ficha: no es asesoramiento ni una recomendación de inversión. Cómo lo calculamos →

Otros riesgos detectados

  • presenza di tracce di umidità e degrado degli intonaci
  • ipoteche giudiziali da cancellare
  • pignoramento trascritto
  • assenza di certificazioni di conformità degli impianti tecnologici
  • zona rurale con servizi limitati e traffico locale
  • presenza di mobili e arredi nell'immobile

Otros aspectos favorables

  • struttura portante in muratura ordinaria
  • presenza di portico e locale deposito esterno
  • conformità edilizia e urbanistica accertata
  • ubicazione in zona con attrazioni storico-paesaggistiche
  • accessibilità tramite strada comunale
Descargar el informe en PDF

Comparación con el mercado

Tasación según el informe pericial: € 60.004 (valor de mercado indicado en el informe pericial)

El precio de salida está +31,0% respecto a la tasación del informe pericial.

Si volviera a quedar desierta

En Italia, los lotes similares a este volvieron a salir de media con aproximadamente un −25.0 % respecto al precio de salida actual (normalmente entre un −20.0 % y un −25.0 %).

Estimación estadística sobre las rebajas pasadas calculada por addicta; no es una previsión ni una garantía.

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Otros riesgos, comparación con el mercado, historial de intentos y series históricas.

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Precio de salida
78.588 €
Plazo de ofertas
19/10/2026
Tribunal
Tribunale di CASTROVILLARI

Descripción del lote

Locali deposito e terreni agricoli in parte edificabili, con in parte colture a uliveto.

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Preguntas frecuentes sobre esta subasta

¿Cuándo se celebra esta subasta en Santa Sofia d'Epiro?

El plazo para presentar ofertas vence el 19/10/2026. La subasta se celebrará después, el 24/10/2026, en el Tribunale di CASTROVILLARI.

¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?

El precio de salida de la subasta es de €78.588. La oferta mínima admitida es de €58.941. La puja mínima prevista es de €2.000.

¿Cómo se participa en esta subasta?

La subasta se celebra en modalidad Síncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 19/10/2026.

¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?

Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).

¿Puedo visitar el terreno antes de participar en la subasta?

Sí, normalmente es posible visitar el terreno concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.

Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.

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€71.680

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