Appartamento ubicato al 1° Piano, Scala “A”, a destinazione residenziale, costituito da 5 vani, ovvero da un ingresso-soggiorno con balcone, un vano cucina con balcone, ripostiglio, bagno, due camere letto con accesso direttamente dal vano ingresso soggiorno, di cui quella a sud dotata di balcone, quella nord priva di pareti finestrate, per una complessiva estensione di mq. 110 di superficie commerciale. Classe energetica “E” +10 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Cagnano Varano, Foggia – Base €34.200 | Asta Giudiziaria

via Domenico Cimarosa, 3, 71010, Cagnano Varano, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento residenziale al primo piano di un edificio situato in zona semi-periferica di Foggia, costruito prima del 1967 e privo di abusi edilizi. L'unità, di 110 mq commerciali, è attualmente occupata dal creditore procedente e dal figlio maggiorenne. La perizia ne stima il valore di mercato in circa 45.600 euro, applicando metodi comparativi e di capitalizzazione dei redditi.

Festgestellte Risiken (3)

  • occupazione dell'immobile da parte del creditore procedente e del figlio Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (4)

  • edificio realizzato prima del 1967, quindi esente da vincoli urbanistici recenti

addicta-Index

4,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 3 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso))
  • planimetria catastale non abbinata all'unità immobiliare Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • zona semi-periferica ben servita da attività commerciali e servizi Verweis Gutachten, S. 12
  • stato manutentivo discreto, con impianti idrico-sanitari e elettrico funzionanti
  • assenza di abusi edilizi e conformità urbanistica
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 45.600 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
34.200 €
Gebotsfrist
09/12/2026
Gericht
Tribunale di FOGGIA
Fläche
110 m²
Preis pro m²
€ 311/m²
Etage
1

Beschreibung des Loses

Appartamento ubicato al 1° Piano, Scala “A”, a destinazione residenziale, costituito da 5 vani, ovvero da un ingresso-soggiorno con balcone, un vano cucina con balcone, ripostiglio, bagno, due camere letto con accesso direttamente dal vano ingresso soggiorno, di cui quella a sud dotata di balcone, quella nord priva di pareti finestrate, per una complessiva estensione di mq. 110 di superficie commerciale. Classe energetica “E”

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Cagnano Varano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/12/2026 beim Tribunale di FOGGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €34.200. Das zulässige Mindestgebot beträgt €25.650.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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