Appartamento ubicato al 1° Piano, Scala “A”, a destinazione residenziale, costituito da 5 vani, ovvero da un ingresso-soggiorno con balcone, un vano cucina con balcone, ripostiglio, bagno, due camere letto con accesso direttamente dal vano ingresso soggiorno, di cui quella a sud dotata di balcone, quella nord priva di pareti finestrate, per una complessiva estensione di mq. 110 di superficie commerciale. Classe energetica “E” +10 photos

Abitazione Di Tipo Economico Cagnano Varano, Foggia – Base €34.200 | Asta Giudiziaria

via Domenico Cimarosa, 3, 71010, Cagnano Varano, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse du rapport d’expertise

Traduction automatique : seul le texte original en italien fait foi.

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento residenziale al primo piano di un edificio situato in zona semi-periferica di Foggia, costruito prima del 1967 e privo di abusi edilizi. L'unità, di 110 mq commerciali, è attualmente occupata dal creditore procedente e dal figlio maggiorenne. La perizia ne stima il valore di mercato in circa 45.600 euro, applicando metodi comparativi e di capitalizzazione dei redditi.

Risques relevés (3)

  • occupazione dell'immobile da parte del creditore procedente e del figlio Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (4)

  • edificio realizzato prima del 1967, quindi esente da vincoli urbanistici recenti

Indice addicta

4,8 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −25,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 3 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • absence de APE(Attestato di (nom omis))
  • planimetria catastale non abbinata all'unità immobiliare Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • zona semi-periferica ben servita da attività commerciali e servizi Référence rapport d’expertise, p. 12
  • stato manutentivo discreto, con impianti idrico-sanitari e elettrico funzionanti
  • absence d’infractions en matière de construction et conformité aux règles d’urbanisme
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 45.600 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −25,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
34.200 €
Date limite des offres
09/12/2026
Tribunal
Tribunale di FOGGIA
Surface
110 m²
Prix au m²
€ 311/m²
Étage
1

Description du lot

Appartamento ubicato al 1° Piano, Scala “A”, a destinazione residenziale, costituito da 5 vani, ovvero da un ingresso-soggiorno con balcone, un vano cucina con balcone, ripostiglio, bagno, due camere letto con accesso direttamente dal vano ingresso soggiorno, di cui quella a sud dotata di balcone, quella nord priva di pareti finestrate, per una complessiva estensione di mq. 110 di superficie commerciale. Classe energetica “E”

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Cagnano Varano ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 10/12/2026 au Tribunale di FOGGIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €34.200. L’offre minimale admise est de €25.650.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Appartamento al piano rialzato, interno due (2), con ingresso privato dalla prima porta a sinistra per chi raggiunge il pianerottolo salendo le scale, composto di cucina, tre camere, bagno, disimpegno, due balconi e giardino pertinenziale con annessi due piccoli locali adibiti a deposito, per una superficie complessiva coperta di circa 91 mq e di circa 143,5 mq per il giardino con depositi, con annesso un locale cantinola di pertinenza esclusiva posto al piano terra, di circa 22 mq.
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