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Abitazione Di Tipo Economico Ari, Chieti – Base €460.197 | Asta Giudiziaria

Via Foro, 66010 Ari CH, Italia, 66010, Ari, Chieti · Tribunale di CHIETI

Analyse des Gutachtens

Complesso industriale e commerciale in zona artigianale a (indirizzo omesso), oggetto di stima per frazionamento in tre lotti. Include stabilimento per produzione calcestruzzo e inerti, uffici, alloggi custodi, magazzini e aree di deposito. Valutazione con metodo comparativo e attualizzazione impianti, con evidenze di stato di fermo, amianto e necessità di sanatoria urbanistica.

Festgestellte Risiken (5)

  • Presenza di coperture in eternit/amianto su parte dei fabbricati Verweis Gutachten, S. 5

Positive Aspekte (5)

  • In zona artigianale e commerciale con accesso diretto a strada comunale Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

4,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −34,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Superfici da sottoporre a sanatoria urbanistica e catastale Verweis Gutachten, S. 3
  • Area di deposito rifiuti inerti soggetta a confisca con ricorso pendente Verweis Gutachten, S. 10
  • Condizioni di manutenzione mediocri/pessime su gran parte dei fabbricati Verweis Gutachten, S. 5
  • Porzioni di impianti insistenti su area demaniale non incluse nella vendita Verweis Gutachten, S. 4

Weitere positive Aspekte

  • Presenza di impianto di betonaggio con potenziale produttivo elevato nel territorio locale Verweis Gutachten, S. 7
  • Superficie complessiva rilevante (circa 24.700 mq) con possibilità di frazionamento strategico Verweis Gutachten, S. 3
  • Documentazione urbanistica e catastale in corso di regolarizzazione (frazionamento approvato) Verweis Gutachten, S. 3
  • Valutazione separata di strutture e impianti con metodo comparativo e attualizzazione Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 706.191 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −34,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
460.197 €
Gebotsfrist
13/11/2026
Gericht
Tribunale di CHIETI
Fläche
1890 m²
Preis pro m²
€ 243/m²
Etage
0

Beschreibung des Loses

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Ari statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 13/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 18/11/2026 beim Tribunale di CHIETI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €460.197. Das zulässige Mindestgebot beträgt €460.197. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 13/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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