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Abitazione Di Tipo Economico Ari, Chieti – Base €460.197 | Asta Giudiziaria

Via Foro, 66010 Ari CH, Italia, 66010, Ari, Chieti · Tribunale di CHIETI

Analyse du rapport d’expertise

Complesso industriale e commerciale in zona artigianale a (indirizzo omesso), oggetto di stima per frazionamento in tre lotti. Include stabilimento per produzione calcestruzzo e inerti, uffici, alloggi custodi, magazzini e aree di deposito. Valutazione con metodo comparativo e attualizzazione impianti, con evidenze di stato di fermo, amianto e necessità di sanatoria urbanistica.

Risques relevés (5)

  • Presenza di coperture in eternit/amianto su parte dei fabbricati Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (5)

  • (indirizzo omesso) in zona artigianale e commerciale con accesso diretto a strada comunale Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

4,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −34,8 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,4
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Superfici da sottoporre a sanatoria urbanistica e catastale Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Area di deposito rifiuti inerti soggetta a confisca con ricorso pendente Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Condizioni di manutenzione mediocri/pessime su gran parte dei fabbricati Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Porzioni di impianti insistenti su area demaniale non incluse nella vendita Référence rapport d’expertise, p. 4

Autres points favorables

  • Presenza di impianto di betonaggio con potenziale produttivo elevato nel territorio locale Référence rapport d’expertise, p. 7
  • (indirizzo omesso) complessiva rilevante (circa 24.700 mq) con possibilità di frazionamento strategico Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Documentazione urbanistica e catastale in corso di regolarizzazione (frazionamento approvato) Référence rapport d’expertise, p. 3
  • Valutazione separata di strutture e impianti con metodo comparativo e attualizzazione Référence rapport d’expertise, p. 6
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 706.191 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −34,8% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
460.197 €
Date limite des offres
13/11/2026
Tribunal
Tribunale di CHIETI
Surface
1890 m²
Prix au m²
€ 243/m²
Étage
0

Description du lot

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Ari ?

Le délai de dépôt des offres expire le 13/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 18/11/2026 au Tribunale di CHIETI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €460.197. L’offre minimale admise est de €460.197. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 13/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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