appartamento sito in San Piero Patti via G. Bruno, 12 , di n°3 vani posti su due piani ( secondo e terzo ), composto da un disimpegno, da un bagno e da una camera al piano secondo, da una cucina e da un terrazzo al terzo piano della superficie lorda complessiva di mq 70,27 oltre a mq 15,63 terrazzo +1 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico San Piero Patti, Messina – Base €15.920 | Asta Giudiziaria

Via Giordano Bruno 12, 98070, San Piero Patti, Messina · Tribunale di PATTI

Analyse des Gutachtens

(indirizzo omesso) ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) in centro storico, su due piani (secondo e terzo), composto da disimpegno, bagno, camera, cucina e terrazzo. (indirizzo omesso) lorda 70,27 mq, stato conservativo discreto, rifiniture civili. Accesso tramite scala condominiale in comune con altro immobile. Valore stimato per quota 1/6.

Festgestellte Risiken (4)

  • assenza di caldaia e impianto di riscaldamento funzionante

Positive Aspekte (4)

  • posizione centrale in centro storico con traffico limitato

addicta-Index

5,2 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −32,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,3
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • stato conservativo discreto delle finiture esterne
  • vendita di quota indivisa (1/6)
  • assenza di pratiche edilizie recenti

Weitere positive Aspekte

  • superficie totale di 74,96 mq (inclusi accessori)
  • struttura in muratura ordinaria con discrete condizioni statiche
  • zona residenziale con servizi e collegamenti pubblici vicini
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 23.575

Schätzwert laut Gutachten: € 27.735 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −32,5% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
15.920 €
Abschlag zum Gutachten
−32%
Gebotsfrist
09/11/2026
Gericht
Tribunale di PATTI
Fläche
70 m²
Preis pro m²
€ 227/m²

Beschreibung des Loses

appartamento sito in San Piero Patti via G. Bruno, 12 , di n°3 vani posti su due piani ( secondo e terzo ), composto da un disimpegno, da un bagno e da una camera al piano secondo, da una cucina e da un terrazzo al terzo piano della superficie lorda complessiva di mq 70,27 oltre a mq 15,63 terrazzo

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in San Piero Patti statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/11/2026 beim Tribunale di PATTI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €15.920. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €23.575 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 32 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €11.940. Die Mindesterhöhung beträgt €800.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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