Appartamento in Condominio sito nel Comune di Milazzo (ME), Via Giorgio Rizzo n. 132, Piano terzo (quarta elevazione f.t.), della superficie commerciale di mq 88, per la quota intera di piena proprietà. Appartamento composto da cucina-soggiorno, due camere da letto, un bagno.Catasto: fabbricato sito nel Comune di Milazzo (ME), foglio 6, particella 499 sub 8, cat. A/4, Classe 7, 4 vani, superficie catastale tot mq 91, r.c. €. 144,61. +7 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Milazzo, Messina – Base €41.770 | Asta Giudiziaria

Via Giorgio Rizzo, 132, 98057 Milazzo ME, Italia, 98057, Milazzo, Messina · Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO

Analyse des Gutachtens

Appartamento di 88 mq al terzo piano di un condominio di 4 piani in zona centrale di Barcellona Pozzo di Gotto, costruito nel 1957. L'immobile, occupato dall'esecutato, presenta difformità edilizie e impiantistiche regolarizzabili, stato manutentivo scarso e necessità di interventi urgenti per umidità e infiltrazioni. Il valore di mercato stimato è di €86.240, con prezzo di vendita giudiziaria pari a €55.693,73.

Festgestellte Risiken (7)

  • occupazione da parte dell'esecutato e familiari Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria Verweis Gutachten, S. 9

addicta-Index

4,1 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie: chiusura balcone, demolizione tramezzo, planimetria catastale non conforme Verweis Gutachten, S. 6
  • assenza di certificato di conformità impianti elettrico e idrico Verweis Gutachten, S. 6
  • umidità e infiltrazioni da copertura con danni a controsoffitti e prospetti esterni Verweis Gutachten, S. 2
  • spese condominiali insolute per €2.841,47 Verweis Gutachten, S. 4
  • assenza di impianto di riscaldamento fisso e non allacciamento alla rete gas Verweis Gutachten, S. 3
  • stato manutentivo scarso e necessità di interventi di ripristino Verweis Gutachten, S. 2

Weitere positive Aspekte

  • superficie di 88 mq ben distribuita e funzionale, con spazi luminosi Verweis Gutachten, S. 8
  • presenza di predisposizione impiantistica per distribuzione gas metano Verweis Gutachten, S. 3
  • vicinanza a scuole, supermercati, farmacie e mezzi di trasporto (autobus a 200 m, autostrada a 6 km) Verweis Gutachten, S. 10
  • immobile regolarizzabile con costi stimati per CILA, DOCFA e APE pari a €6.000 Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 55.694

Schätzwert laut Gutachten: € 86.240 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 24/07/2026 € 55.694 Ohne Gebote
  2. 18/12/2026 € 41.770 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
41.770 €
Abschlag zum Gutachten
−25%
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO
Fläche
88 m²
Preis pro m²
€ 475/m²
Zimmer
4.0
Etage
3

Beschreibung des Loses

Appartamento in Condominio sito nel Comune di Milazzo (ME), Via Giorgio Rizzo n. 132, Piano terzo (quarta elevazione f.t.), della superficie commerciale di mq 88, per la quota intera di piena proprietà. Appartamento composto da cucina-soggiorno, due camere da letto, un bagno.Catasto: fabbricato sito nel Comune di Milazzo (ME), foglio 6, particella 499 sub 8, cat. A/4, Classe 7, 4 vani, superficie catastale tot mq 91, r.c. €. 144,61.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Milazzo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 18/12/2026 beim Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €41.770. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €55.694 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 25 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €31.328. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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