Appartamento in Condominio sito nel Comune di Milazzo (ME), Via Giorgio Rizzo n. 132, Piano terzo (quarta elevazione f.t.), della superficie commerciale di mq 88, per la quota intera di piena proprietà. Appartamento composto da cucina-soggiorno, due camere da letto, un bagno.Catasto: fabbricato sito nel Comune di Milazzo (ME), foglio 6, particella 499 sub 8, cat. A/4, Classe 7, 4 vani, superficie catastale tot mq 91, r.c. €. 144,61. +7 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Milazzo, Messina – Base €41.770 | Asta Giudiziaria

Via Giorgio Rizzo, 132, 98057 Milazzo ME, Italia, 98057, Milazzo, Messina · Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO

评估报告分析

Appartamento di 88 mq al terzo piano di un condominio di 4 piani in zona centrale di Barcellona Pozzo di Gotto, costruito nel 1957. L'immobile, occupato dall'esecutato, presenta difformità edilizie e impiantistiche regolarizzabili, stato manutentivo scarso e necessità di interventi urgenti per umidità e infiltrazioni. Il valore di mercato stimato è di €86.240, con prezzo di vendita giudiziaria pari a €55.693,73.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte dell'esecutato e familiari 评估报告参考,第 3 页

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria 评估报告参考,第 9 页

addicta 指数

4,1 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% (估值来源:PVP) +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie: chiusura balcone, demolizione tramezzo, planimetria catastale non conforme 评估报告参考,第 6 页
  • assenza di certificato di conformità impianti elettrico e idrico 评估报告参考,第 6 页
  • umidità e infiltrazioni da copertura con danni a controsoffitti e prospetti esterni 评估报告参考,第 2 页
  • spese condominiali insolute per €2.841,47 评估报告参考,第 4 页
  • assenza di impianto di riscaldamento fisso e non allacciamento alla rete gas 评估报告参考,第 3 页
  • stato manutentivo scarso e necessità di interventi di ripristino 评估报告参考,第 2 页

其他有利因素

  • superficie di 88 mq ben distribuita e funzionale, con spazi luminosi 评估报告参考,第 8 页
  • presenza di predisposizione impiantistica per distribuzione gas metano 评估报告参考,第 3 页
  • vicinanza a scuole, supermercati, farmacie e mezzi di trasporto (autobus a 200 m, autostrada a 6 km) 评估报告参考,第 10 页
  • immobile regolarizzabile con costi stimati per CILA, DOCFA e APE pari a €6.000 评估报告参考,第 6 页

与市场对比

官方估值(PVP):€ 55.694

评估报告估值:€ 86.240 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 24/07/2026 € 55.694 流拍
  2. 18/12/2026 € 41.770 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
41.770 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO
面积
88 m²
每平方米价格
€ 475/m²
房间数
4.0
楼层
3

拍品描述

Appartamento in Condominio sito nel Comune di Milazzo (ME), Via Giorgio Rizzo n. 132, Piano terzo (quarta elevazione f.t.), della superficie commerciale di mq 88, per la quota intera di piena proprietà. Appartamento composto da cucina-soggiorno, due camere da letto, un bagno.Catasto: fabbricato sito nel Comune di Milazzo (ME), foglio 6, particella 499 sub 8, cat. A/4, Classe 7, 4 vani, superficie catastale tot mq 91, r.c. €. 144,61.

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关于这场拍卖的常见问题

Milazzo 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 18/12/2026 在 Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €41.770。 相对于评估报告中 €55.694 的估值,较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €31.328。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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