Appartamento in Condominio sito nel Comune di Milazzo (ME), Via Giorgio Rizzo n. 132, Piano terzo (quarta elevazione f.t.), della superficie commerciale di mq 88, per la quota intera di piena proprietà. Appartamento composto da cucina-soggiorno, due camere da letto, un bagno.Catasto: fabbricato sito nel Comune di Milazzo (ME), foglio 6, particella 499 sub 8, cat. A/4, Classe 7, 4 vani, superficie catastale tot mq 91, r.c. €. 144,61. +7 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Milazzo, Messina – Base €55.694 | Asta Giudiziaria

Via Giorgio Rizzo, 132, 98057 Milazzo ME, Italia, 98057, Milazzo, Messina · Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO

评估报告分析

Appartamento di 88 mq al terzo piano di un condominio di 4 piani in zona centrale di (indirizzo omesso), costruito nel 1957. L'immobile, in stato mediocre con umidità e difformità minori, è occupato dal debitore e necessita di interventi manutentivi urgenti. Il valore di mercato stimato è di €86.240, mentre il prezzo di vendita giudiziaria proposto è di €55.693,73.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte del debitore e familiari

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi (scuole, supermercati, farmacie, palestra)

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:PVP) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • umidità e infiltrazioni con danni strutturali
  • difformità edilizie (balcone chiuso, planimetria non conforme, mancanza certificati impianti)
  • spese condominiali insolute per €2.841,47
  • stato di degrado delle parti comuni (copertura, prospetti esterni)
  • assenza di impianto di riscaldamento e allacciamento gas non attivo

其他有利因素

  • buona distribuzione interna e luminosità
  • accessibilità a trasporti (autobus a 200m, autostrada a 6km, ferrovia a 3,5km)
  • presenza di climatizzatore per riscaldamento/raffrescamento
  • potenziale di valorizzazione dopo regolarizzazione e interventi manutentivi

与市场对比

官方估值(PVP):€ 55.694

评估报告估值:€ 86.240 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
55.694 €
出价截止
20/07/2026
法院
Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO
面积
88 m²
每平方米价格
€ 633/m²
房间数
4.0
楼层
3

拍品描述

Appartamento in Condominio sito nel Comune di Milazzo (ME), Via Giorgio Rizzo n. 132, Piano terzo (quarta elevazione f.t.), della superficie commerciale di mq 88, per la quota intera di piena proprietà. Appartamento composto da cucina-soggiorno, due camere da letto, un bagno.Catasto: fabbricato sito nel Comune di Milazzo (ME), foglio 6, particella 499 sub 8, cat. A/4, Classe 7, 4 vani, superficie catastale tot mq 91, r.c. €. 144,61.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Milazzo 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 20/07/2026。 拍卖随后将于 24/07/2026 在 Tribunale di BARCELLONA POZZO DI GOTTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €55.694。 最低有效出价为 €41.770。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想:

✓ 拍卖已收藏