Karte der Umgebung: Via Giulio Verne, 7, 90147, Palermo, Palermo
Fläche 102 m² Etage 4

Abitazione Di Tipo Economico Palermo, Palermo – Base €91.380 | Asta Giudiziaria

Via Giulio Verne, 7, 90147, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analyse des Gutachtens

Appartamento residenziale ubicato a Palermo, quartiere (nome omesso), in edificio condominiale degli anni '80. L'unità, di 105,78 mq commerciali, è composta da 6 vani (soggiorno, cucina, camera, bagno, wc di servizio, ripostiglio) e due balconi (uno chiuso a veranda). Lo stato conservativo è buono, con rifiniture di media qualità. L'immobile è occupato dagli esecutati e gravato da ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario.

Festgestellte Risiken (5)

  • difformità urbanistico-edilizie non sanate (modifiche interne e chiusura veranda senza permesso) Verweis Gutachten, S. 14

Positive Aspekte (4)

  • posizione in zona periferica ben collegata e servita da esercizi commerciali Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

3,5 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −11,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,5
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) Verweis Gutachten, S. 7
  • assenza di dichiarazioni di conformità per impianti (elettrico, idrico, gas) Verweis Gutachten, S. 6
  • tracce di umidità nel ripostiglio Verweis Gutachten, S. 6
  • occupazione dell'immobile da parte degli esecutati Verweis Gutachten, S. 18

Weitere positive Aspekte

  • struttura portante in cemento armato, edificio in buono stato statico Verweis Gutachten, S. 5
  • superficie commerciale di 105,78 mq con due esposizioni Verweis Gutachten, S. 12
  • impianto fognario collegato alla rete comunale Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 103.689 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −11,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
91.380 €
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di PALERMO
Fläche
102 m²
Preis pro m²
€ 896/m²
Zimmer
6.0
Etage
4

Beschreibung des Loses

Unità immobiliare adibita a civile abitazione facente parte di un fabbricato sito nel Comune di Palermo (PA), via Giulio Verne n. 7, piano quarto, interno 8, consistenza 6 vani.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Palermo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/12/2026 beim Tribunale di PALERMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €91.380. Das zulässige Mindestgebot beträgt €68.535. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · Endet am 20/10/2026
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