Carte du secteur : Via Giulio Verne, 7, 90147, Palermo, Palermo
Surface 102 m² Étage 4

Abitazione Di Tipo Economico Palermo, Palermo – Base €91.380 | Asta Giudiziaria

Via Giulio Verne, 7, 90147, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento residenziale ubicato a Palermo, quartiere (nome omesso), in edificio condominiale degli anni '80. L'unità, di 105,78 mq commerciali, è composta da 6 vani (soggiorno, cucina, camera, bagno, wc di servizio, ripostiglio) e due balconi (uno chiuso a veranda). Lo stato conservativo è buono, con rifiniture di media qualità. L'immobile è occupato dagli esecutati e gravato da ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario.

Risques relevés (5)

  • difformità urbanistico-edilizie non sanate (modifiche interne e chiusura veranda senza permesso) Référence rapport d’expertise, p. 14

Points favorables (4)

  • posizione in zona periferica ben collegata e servita da esercizi commerciali Référence rapport d’expertise, p. 5

Indice addicta

3,5 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −11,9 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,5
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) Référence rapport d’expertise, p. 7
  • assenza di dichiarazioni di conformità per impianti (elettrico, idrico, gas) Référence rapport d’expertise, p. 6
  • tracce di umidità nel ripostiglio Référence rapport d’expertise, p. 6
  • occupazione dell'immobile da parte degli esecutati Référence rapport d’expertise, p. 18

Autres points favorables

  • struttura portante in cemento armato, edificio in buono stato statico Référence rapport d’expertise, p. 5
  • superficie commerciale di 105,78 mq con due esposizioni Référence rapport d’expertise, p. 12
  • impianto fognario collegato alla rete comunale Référence rapport d’expertise, p. 6
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 103.689 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −11,9% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
91.380 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di PALERMO
Surface
102 m²
Prix au m²
€ 896/m²
Pièces
6.0
Étage
4

Description du lot

Unità immobiliare adibita a civile abitazione facente parte di un fabbricato sito nel Comune di Palermo (PA), via Giulio Verne n. 7, piano quarto, interno 8, consistenza 6 vani.

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Palermo ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di PALERMO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €91.380. L’offre minimale admise est de €68.535. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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NEGOZIO
Negozio · Clôture le 20/10/2026
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 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
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Abitazione Di Tipo Ultrapopolare · Clôture le 20/10/2026
€1.700
 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 7, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 515, sub. 3, cat. A/4, vani 5,5, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 628 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da quattro vani, cucina e w.c., per complessivi 5,5 vani con una sup commerciale di 95 mq L’abitazione risulta priva di impianti
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