Abitazione Di Tipo Economico San Severo, Foggia – Base €67.125 | Asta Giudiziaria

Via Leccese n. 20/A, 71016, San Severo, Foggia · Tribunale di FOGGIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di esecuzione è composto da un appartamento al secondo piano e un garage al piano interrato, entrambi in Foggia, in un fabbricato degli anni '90. L'appartamento ha superficie commerciale di 98 mq, mentre il garage di 19 mq. La documentazione catastale presenta errori di associazione delle planimetrie, con costi di aggiornamento stimati in 1.000 €. L'APE dell'appartamento è in classe G. Il valore di stima è stato determinato con metodo comparativo, applicando una riduzione del 5% per vizi non evidenti.

Festgestellte Risiken (4)

  • Errori di associazione delle planimetrie catastali con costi di aggiornamento stimati in 1.000 € Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (4)

  • Buono stato di manutenzione dell'immobile e delle aree comuni Verweis Gutachten, S. 14

addicta-Index

4,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Classe energetica G con alto consumo (161,17 kWh/mq) Verweis Gutachten, S. 23
  • Presenza di tre ipoteche gravanti sulla proprietà (una delle quali per debiti fiscali) Verweis Gutachten, S. 21
  • Documentazione catastale non aggiornata con errori di intestazione Verweis Gutachten, S. 7

Weitere positive Aspekte

  • Presenza di tutti gli impianti tecnologici (idrico, fognario, elettrico, gas, raffrescamento) Verweis Gutachten, S. 15
  • (indirizzo omesso) in zona semicentrale con accesso agevole a servizi e trasporti Verweis Gutachten, S. 13
  • Documentazione fotografica e planimetrica allegata per una valutazione accurata Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 89.500 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
67.125 €
Gebotsfrist
09/12/2026
Gericht
Tribunale di FOGGIA
Fläche
98 m²
Preis pro m²
€ 685/m²
Zimmer
4.5
Etage
2

Beschreibung des Loses

LOTTO UNICO - Piena proprieta' di appartamento ad uso abitazione al secondo piano (soggiorno-pranzo, cucinino, due camere, bagno, ripostiglio e balcone; superficie commerciale 98 mq) con annessa autorimessa al piano interrato (box n. 12, superficie commerciale 19 mq), facenti parte di un fabbricato condominiale del 1993 in San Severo (FG), con accesso da Via Leccese n. 20/A e da Via Sicilia n. 177. Immobili occupati dalla parte esecutata in assenza di titolo opponibile alla procedura.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in San Severo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/12/2026 beim Tribunale di FOGGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €67.125. Das zulässige Mindestgebot beträgt €50.344. Die Mindesterhöhung beträgt €1.342.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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