Abitazione Di Tipo Economico San Severo, Foggia – Base €67.125 | Asta Giudiziaria

Via Leccese n. 20/A, 71016, San Severo, Foggia · Tribunale di FOGGIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione è composto da un appartamento al secondo piano e un garage al piano interrato, entrambi in Foggia, in un fabbricato degli anni '90. L'appartamento ha superficie commerciale di 98 mq, mentre il garage di 19 mq. La documentazione catastale presenta errori di associazione delle planimetrie, con costi di aggiornamento stimati in 1.000 €. L'APE dell'appartamento è in classe G. Il valore di stima è stato determinato con metodo comparativo, applicando una riduzione del 5% per vizi non evidenti.

发现的风险 (4)

  • Errori di associazione delle planimetrie catastali con costi di aggiornamento stimati in 1.000 € 评估报告参考,第 12 页

有利因素 (4)

  • Buono stato di manutenzione dell'immobile e delle aree comuni 评估报告参考,第 14 页

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% (估值来源:评估报告分析) +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Classe energetica G con alto consumo (161,17 kWh/mq) 评估报告参考,第 23 页
  • Presenza di tre ipoteche gravanti sulla proprietà (una delle quali per debiti fiscali) 评估报告参考,第 21 页
  • Documentazione catastale non aggiornata con errori di intestazione 评估报告参考,第 7 页

其他有利因素

  • Presenza di tutti gli impianti tecnologici (idrico, fognario, elettrico, gas, raffrescamento) 评估报告参考,第 15 页
  • In zona semicentrale con accesso agevole a servizi e trasporti 评估报告参考,第 13 页
  • Documentazione fotografica e planimetrica allegata per una valutazione accurata 评估报告参考,第 6 页

与市场对比

评估报告估值:€ 89.500 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
67.125 €
出价截止
09/12/2026
法院
Tribunale di FOGGIA
面积
98 m²
每平方米价格
€ 685/m²
房间数
4.5
楼层
2

拍品描述

LOTTO UNICO - Piena proprieta' di appartamento ad uso abitazione al secondo piano (soggiorno-pranzo, cucinino, due camere, bagno, ripostiglio e balcone; superficie commerciale 98 mq) con annessa autorimessa al piano interrato (box n. 12, superficie commerciale 19 mq), facenti parte di un fabbricato condominiale del 1993 in San Severo (FG), con accesso da Via Leccese n. 20/A e da Via Sicilia n. 177. Immobili occupati dalla parte esecutata in assenza di titolo opponibile alla procedura.

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关于这场拍卖的常见问题

San Severo 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di FOGGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €67.125。 最低有效出价为 €50.344。 最低加价幅度为 €1.342。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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