Piena proprietà di abitazione di tipo civile sita in Castelfranco di Sotto (PI), Via Magenta n.7, posta al piano terra di un più ampio fabbricato di vecchia costruzione di complessivi tre piani fuori terra. L'appartamento si compone di soggiorno, cucina, disimpegno, ripostiglio, altro disimpegno, ripostiglio sottoscala, due camere e bagno; con annessi, in pertinenza esclusiva, un ripostiglio ed una porzione di locale di sgombero, accessibili direttamente dal predetto resede.

Abitazione Di Tipo Economico Castelfranco di Sotto, Pisa – Base €116.000 | Asta Giudiziaria

VIA MAGENTA 7, 56022, Castelfranco di Sotto, Pisa · Tribunale di PISA

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un appartamento al piano terra di un fabbricato di vecchia costruzione in zona storicizzata, composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno e pertinenze. Lo stato conservativo è sufficiente, con alcune difformità edilizie e mancanza di certificazioni. Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo e deprezzato per irregolarità.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupato stabilmente dagli esecutati Verweis Gutachten, S. 7

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione in zona storicizzata con regolarità urbanistica consolidata Verweis Gutachten, S. 9

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità edilizie e mancanza di titoli abilitativi per modifiche interne Verweis Gutachten, S. 9
  • assenza di certificato energetico (APE) e dichiarazioni di conformità impiantistiche Verweis Gutachten, S. 9
  • porzione di locale di sgombero con incertezza catastale e legittimazione Verweis Gutachten, S. 6
  • necessità di sanatoria e ripristino per difformità rilevate Verweis Gutachten, S. 10

Weitere positive Aspekte

  • superficie convenzionale di 116,30 mq, distribuzione funzionale completa Verweis Gutachten, S. 4
  • impianto termico autonomo e condizionatori presenti Verweis Gutachten, S. 7
  • resede esterno accessibile e pertinenze in proprietà esclusiva Verweis Gutachten, S. 3
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 116.000

Schätzwert laut Gutachten: € 139.560 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −23.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
116.000 €
Gebotsfrist
14/01/2027
Gericht
Tribunale di PISA

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di abitazione di tipo civile sita in Castelfranco di Sotto (PI), Via Magenta n.7, posta al piano terra di un più ampio fabbricato di vecchia costruzione di complessivi tre piani fuori terra. L'appartamento si compone di soggiorno, cucina, disimpegno, ripostiglio, altro disimpegno, ripostiglio sottoscala, due camere e bagno; con annessi, in pertinenza esclusiva, un ripostiglio ed una porzione di locale di sgombero, accessibili direttamente dal predetto resede.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Castelfranco di Sotto statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 15/01/2027 beim Tribunale di PISA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €116.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €87.000. Die Mindesterhöhung beträgt €4.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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