Piena proprietà (1/1) di appartamento di circa mq.43, ubicato a Barletta, alla Via Magenta 96, al secondo piano di un piccolo edificio condominiale edificato agli inizi del “900. L'edificio non è servito da impianto di ascensore. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Barletta, Barletta-Andria-Trani – Base €38.250 | Asta Giudiziaria

Via Magenta 96, 76121, Barletta, Barletta-Andria-Trani · Tribunale di TRANI

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento al secondo piano di un edificio condominiale del primo Novecento, ubicato in zona centrale del comune di (indirizzo omesso). L'unità, di 43 mq commerciali, presenta stato conservativo buono con recenti interventi manutentivi, ma necessita di regolarizzazione catastale e urbanistica. Il locale interrato (quota 1/5) di 38 mq versa in stato conservativo pessimo.

Festgestellte Risiken (6)

  • assenza di agibilità dell'edificio Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

  • posizione centrale con servizi e parcheggi pubblici Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

5,6 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −43,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,8
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità tra stato dei luoghi e planimetria catastale Verweis Gutachten, S. 5
  • stato conservativo pessimo del locale interrato Verweis Gutachten, S. 13
  • assenza di impianto elettrico nel locale interrato Verweis Gutachten, S. 13
  • necessità di interventi manutentivi straordinari sulle parti condominiali Verweis Gutachten, S. 6
  • presenza di pignoramento trascritto

Weitere positive Aspekte

  • recenti interventi manutentivi straordinari nell'appartamento Verweis Gutachten, S. 6
  • presenza di impianto termico e idrico-fognario Verweis Gutachten, S. 6
  • edificio antecedente al 1967 (regolarizzabile) Verweis Gutachten, S. 7
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 68.000

Schätzwert laut Gutachten: € 68.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −43,8% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −43,8 % gegenüber dem ersten

  1. 14/05/2026 € 68.000 Ohne Gebote
  2. 22/07/2026 € 51.000 Ohne Gebote −25 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 27/11/2026 € 38.250 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
38.250 €
Abschlag zum Gutachten
−44%
Gebotsfrist
26/11/2026
Gericht
Tribunale di TRANI

Beschreibung des Loses

Piena proprietà (1/1) di appartamento di circa mq.43, ubicato a Barletta, alla Via Magenta 96, al secondo piano di un piccolo edificio condominiale edificato agli inizi del “900. L'edificio non è servito da impianto di ascensore.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Barletta statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 26/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 27/11/2026 beim Tribunale di TRANI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €38.250. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €68.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 44 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €28.690. Die Mindesterhöhung beträgt €765.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 26/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.8 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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