Karte der Umgebung: Via Marconi 30, 15060, Basaluzzo, Alessandria

Abitazione Di Tipo Economico Basaluzzo, Alessandria – Base €18.000 | Asta Giudiziaria

Via Marconi 30, 15060, Basaluzzo, Alessandria · Tribunale di LAMEZIA TERME

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un fabbricato residenziale collabente sito in zona centrale di un comune, composto da due piani fuori terra più interrato. L'edificio, risalente ai primi del '900, versa in stato di abbandono con gravi danni strutturali e mancanza di servizi essenziali. La stima considera sia il valore dell'immobile in stato attuale che la potenzialità edificatoria del lotto, con valutazione finale basata su metodo comparativo e volumetrico.

Festgestellte Risiken (6)

  • (indirizzo omesso) e abbandono con danni strutturali gravi Verweis Gutachten, S. 5

Positive Aspekte (3)

  • posizione centrale in area fornita di sottoservizi Verweis Gutachten, S. 5

addicta-Index

4,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −39,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,6
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di allacci a servizi essenziali (gas, acqua, elettricità) Verweis Gutachten, S. 5
  • collasso parziale della copertura con infiltrazioni e danneggiamento degli intonaci Verweis Gutachten, S. 5
  • mancanza di serramenti e impianti tecnologici Verweis Gutachten, S. 5
  • servitù di passaggio sul cortile di accesso Verweis Gutachten, S. 5
  • documentazione non approfondita su ipoteche, servitù e conformità edilizia Verweis Gutachten, S. 4

Weitere positive Aspekte

  • potenzialità edificatoria del lotto (655 mc di volumetria) Verweis Gutachten, S. 12
  • presenza di area cortilizia di circa 120 mq Verweis Gutachten, S. 5
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 29.700 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −39,4% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
18.000 €
Gebotsfrist
05/11/2026
Gericht
Tribunale di LAMEZIA TERME

Beschreibung des Loses

Immobile sito nel Comune di Basaluzzo (AL), via Marconi n. 30, piano S1-T-1, censito al C.E.U. del predetto Comune al Foglio 11, part.lla 33, categoria F/2, abitazione di tipo economica - unità collabente. L’immobile, precedentemente adibito ad abitazione con tettoria adiacente, si presente allo stato attuale in condizione di abbandono, mancando completamente le opere di manutenzione ordinaria. La completa assenza di opere di manutenzione ordinaria ha determinato il collasso della copertura,

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Basaluzzo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 05/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 06/11/2026 beim Tribunale di LAMEZIA TERME statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €18.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €18.000. Die Mindesterhöhung beträgt €900.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Vor Ort statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 05/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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