unità immobiliare di civile abitazione, disposta sui piani terra, primo e sottotetto, con corte e garage al piano terra, e precisamente:-appartamento composto, al piano terra, da ingresso, sala, bagno, cucina e retro; al piano primo, da corridoio, terrazzo con tettoia, tre camere; al piano sottotetto, da w.c. e soffitta;-garage al piano terra della superficie catastale di metri quadrati dodici (mq. 12);

Abitazione Di Tipo Economico Rimini, Rimini – Base €174.000 | Asta Giudiziaria

Via Marecchiese, Rimini RN, Italia, 47923, Rimini · Tribunale di RIMINI

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento bifamiliare con garage pertinenziale, ubicato in zona residenziale a traffico locale nel comune di Rimini. L'unità, risalente agli anni '50, si sviluppa su due piani fuori terra più sottotetto, con superficie lorda complessiva di circa 201,53 mq. La perizia attesta la presenza di difformità edilizie e catastali, alcune sanabili tramite SCIA, e una classe energetica G. Il valore di mercato stimato è di € 342.601,00, con un prezzo base d'asta di € 308.500,00.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione da parte dell'esecutata

Positive Aspekte (5)

  • zona residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria

addicta-Index

5,3 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −49,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +2,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di tre ipoteche attive (totale € 270.000) Verweis Gutachten, S. 4
  • pignoramento attivo a favore di POPP-1 S.R.L. Verweis Gutachten, S. 4
  • difformità edilizie e catastali non completamente sanate Verweis Gutachten, S. 6
  • assenza di conformità degli impianti Verweis Gutachten, S. 9
  • classe energetica G con scadenza APE nel 2035 Verweis Gutachten, S. 10

Weitere positive Aspekte

  • superficie lorda complessiva di 201,53 mq, ben distribuita su due piani Verweis Gutachten, S. 2
  • struttura in muratura portante e solai in latero-cemento, condizioni manutentorie discrete Verweis Gutachten, S. 2
  • presenza di garage pertinenziale incluso nella valutazione Verweis Gutachten, S. 2
  • valore di mercato stimato con metodo comparativo e parametrico Verweis Gutachten, S. 11
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 342.601 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −49,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −43,6 % gegenüber dem ersten

  1. 10/06/2026 € 308.500 Ohne Gebote
  2. 15/12/2026 € 174.000 Aktuelle Versteigerung −43,6 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −23.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
174.000 €
Gebotsfrist
14/12/2026
Gericht
Tribunale di RIMINI

Beschreibung des Loses

unità immobiliare di civile abitazione, disposta sui piani terra, primo e sottotetto, con corte e garage al piano terra, e precisamente:-appartamento composto, al piano terra, da ingresso, sala, bagno, cucina e retro; al piano primo, da corridoio, terrazzo con tettoia, tre camere; al piano sottotetto, da w.c. e soffitta;-garage al piano terra della superficie catastale di metri quadrati dodici (mq. 12);

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Rimini statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 15/12/2026 beim Tribunale di RIMINI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €174.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €130.500. Die Mindesterhöhung beträgt €2.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 43.6 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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