unità immobiliare di civile abitazione, disposta sui piani terra, primo e sottotetto, con corte e garage al piano terra, e precisamente:-appartamento composto, al piano terra, da ingresso, sala, bagno, cucina e retro; al piano primo, da corridoio, terrazzo con tettoia, tre camere; al piano sottotetto, da w.c. e soffitta;-garage al piano terra della superficie catastale di metri quadrati dodici (mq. 12);

Abitazione Di Tipo Economico Rimini, Rimini – Base €174.000 | Asta Giudiziaria

Via Marecchiese, Rimini RN, Italia, 47923, Rimini · Tribunale di RIMINI

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un appartamento bifamiliare con garage pertinenziale, ubicato in zona residenziale a traffico locale nel comune di Rimini. L'unità, risalente agli anni '50, si sviluppa su due piani fuori terra più sottotetto, con superficie lorda complessiva di circa 201,53 mq. La perizia attesta la presenza di difformità edilizie e catastali, alcune sanabili tramite SCIA, e una classe energetica G. Il valore di mercato stimato è di € 342.601,00, con un prezzo base d'asta di € 308.500,00.

Risques relevés (6)

  • occupazione da parte dell'esecutata

Points favorables (5)

  • zona residenziale con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria

Indice addicta

5,3 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −49,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +2,0
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di tre ipoteche attive (totale € 270.000) Référence rapport d’expertise, p. 4
  • pignoramento attivo a favore di POPP-1 S.R.L. Référence rapport d’expertise, p. 4
  • difformità edilizie e catastali non completamente sanate Référence rapport d’expertise, p. 6
  • assenza di conformità degli impianti Référence rapport d’expertise, p. 9
  • classe energetica G con scadenza APE nel 2035 Référence rapport d’expertise, p. 10

Autres points favorables

  • superficie lorda complessiva di 201,53 mq, ben distribuita su due piani Référence rapport d’expertise, p. 2
  • struttura in muratura portante e solai in latero-cemento, condizioni manutentorie discrete Référence rapport d’expertise, p. 2
  • presenza di garage pertinenziale incluso nella valutazione Référence rapport d’expertise, p. 2
  • valore di mercato stimato con metodo comparativo e parametrico Référence rapport d’expertise, p. 11
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 342.601 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −49,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −43,6 % par rapport à la première

  1. 10/06/2026 € 308.500 Sans enchérisseur
  2. 15/12/2026 € 174.000 Vente actuelle −43,6 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −23.3 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
174.000 €
Date limite des offres
14/12/2026
Tribunal
Tribunale di RIMINI

Description du lot

unità immobiliare di civile abitazione, disposta sui piani terra, primo e sottotetto, con corte e garage al piano terra, e precisamente:-appartamento composto, al piano terra, da ingresso, sala, bagno, cucina e retro; al piano primo, da corridoio, terrazzo con tettoia, tre camere; al piano sottotetto, da w.c. e soffitta;-garage al piano terra della superficie catastale di metri quadrati dodici (mq. 12);

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Rimini ?

Le délai de dépôt des offres expire le 14/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 15/12/2026 au Tribunale di RIMINI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €174.000. L’offre minimale admise est de €130.500. Le montant minimal de surenchère est de €2.500.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 14/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 43.6 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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