Piena proprietà di un complesso immobiliare costituito da due unità immobiliari adibite a civile abitazione, cinque unità immobiliari adibite a magazzino/deposito e quattro porzioni di terreno agricolo. +13 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Gambassi Terme, Firenze – Base €366.982 | Asta Giudiziaria

Via Mazzini, 50050, Gambassi Terme, Firenze · Tribunale di FIRENZE

Analyse des Gutachtens

Complesso immobiliare rurale in zona periferica di (indirizzo omesso), composto da 7 unità immobiliari (2 civili abitazioni, 4 magazzini/depositi) e terreni agricoli per un totale di circa 1.900 mq. Gli immobili, di origine antecedente al 1967, presentano stato conservativo variabile e sono gravati da contratti di locazione fino al 2021. La perizia aggiorna la stima del 2013 con valori di mercato aggiornati al 2018.

Festgestellte Risiken (5)

  • occupazione parziale con contratti di locazione registrati fino al 2021

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona pianeggiante con accesso diretto da strada privata

addicta-Index

4,5 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • vincolo paesaggistico ex art. 151 D.Lgs. 490/99
  • presenza di ipoteca giudiziale derivante da decreto ingiuntivo
  • necessità di sanatoria per modifiche interne non autorizzate (costo stimato €1.500)
  • aggiornamento catastale non completato per quote di proprietà

Weitere positive Aspekte

  • presenza di due unità immobiliari recentemente ristrutturate in ottime condizioni
  • terreni agricoli pianeggianti coltivabili (orto) e bosco misto
  • struttura in muratura tradizionale con coperture in laterizio
  • presenza di resede pertinenziale comune a più unità immobiliari
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 489.310

Schätzwert laut Gutachten: € 489.310 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 13/05/2026 € 489.310 Ohne Gebote
  2. 17/09/2026 € 366.982 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
366.983 €
Abschlag zum Gutachten
−25%
Gebotsfrist
16/09/2026
Gericht
Tribunale di FIRENZE

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di un complesso immobiliare costituito da due unità immobiliari adibite a civile abitazione, cinque unità immobiliari adibite a magazzino/deposito e quattro porzioni di terreno agricolo.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Gambassi Terme statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 16/09/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 17/09/2026 beim Tribunale di FIRENZE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €366.982. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €489.310 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 25 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €275.237. Die Mindesterhöhung beträgt €7.350.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 16/09/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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