Piena proprietà appartamento ubicato nel Comune di Ferrandina /MT) , in Via F. Nullo, 108. L’appartamento è costituito da ingresso/cucina-pranzo, camera da letto, bagno, n° 2 rispostigli, arm. a muro. Gli immobili sono meglio descritti nella relazione del CTU.

Abitazione Di Tipo Economico Ferrandina, Matera – Base €31.437 | Asta Giudiziaria

Via Nullo Francesco, 108, 75013, Ferrandina, Matera · Tribunale di MATERA

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un appartamento di tipo economico situato nel centro storico di un abitato del (indirizzo omesso), con struttura in muratura mista e solai a volte. Costruito alla fine dell'Ottocento e ristrutturato nel 2010-2011, presenta condizioni generali di manutenzione mediocre. La superficie lorda è di circa 47,46 mq, con un balcone di 0,33 mq. L'unità è occupata dal debitore e dai suoi familiari.

Festgestellte Risiken (4)

  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) Verweis Gutachten, S. 7

Positive Aspekte (4)

  • posizione centrale nel centro storico, con facile accessibilità anche con auto Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

3,5 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −3,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • irregolarità edilizie: opere di ristrutturazione interna non autorizzate Verweis Gutachten, S. 10
  • presenza di ipoteca volontaria a favore di terzi per € 106.206 Verweis Gutachten, S. 11
  • occupazione dell'immobile da parte del debitore Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • ristrutturazione recente (2010-2011) delle parti di rifinitura interna Verweis Gutachten, S. 3
  • presenza di impianto di riscaldamento a gas con caloriferi in buone condizioni Verweis Gutachten, S. 7
  • accessibilità per soggetti diversamente abili (piano terra) Verweis Gutachten, S. 7
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 32.437 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −3,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
31.437 €
Gebotsfrist
17/11/2026
Gericht
Tribunale di MATERA
Fläche
67 m²
Preis pro m²
€ 469/m²

Beschreibung des Loses

Piena proprietà appartamento ubicato nel Comune di Ferrandina /MT) , in Via F. Nullo, 108. L’appartamento è costituito da ingresso/cucina-pranzo, camera da letto, bagno, n° 2 rispostigli, arm. a muro. Gli immobili sono meglio descritti nella relazione del CTU.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Ferrandina statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 17/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 18/11/2026 beim Tribunale di MATERA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €31.437. Das zulässige Mindestgebot beträgt €23.578. Die Mindesterhöhung beträgt €1.258.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 17/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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