Piena proprietà appartamento ubicato nel Comune di Ferrandina /MT) , in Via F. Nullo, 108. L’appartamento è costituito da ingresso/cucina-pranzo, camera da letto, bagno, n° 2 rispostigli, arm. a muro. Gli immobili sono meglio descritti nella relazione del CTU.

Abitazione Di Tipo Economico Ferrandina, Matera – Base €31.437 | Asta Giudiziaria

Via Nullo Francesco, 108, 75013, Ferrandina, Matera · Tribunale di MATERA

评估报告分析

L'immobile è un appartamento di tipo economico situato nel centro storico di un abitato del (indirizzo omesso), con struttura in muratura mista e solai a volte. Costruito alla fine dell'Ottocento e ristrutturato nel 2010-2011, presenta condizioni generali di manutenzione mediocre. La superficie lorda è di circa 47,46 mq, con un balcone di 0,33 mq. L'unità è occupata dal debitore e dai suoi familiari.

发现的风险 (4)

  • assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (4)

  • posizione centrale nel centro storico, con facile accessibilità anche con auto 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

3,5 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −3,1% （估值来源：评估报告分析） +0,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • irregolarità edilizie: opere di ristrutturazione interna non autorizzate 评估报告参考，第 10 页
  • presenza di ipoteca volontaria a favore di terzi per € 106.206 评估报告参考，第 11 页
  • occupazione dell'immobile da parte del debitore 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • ristrutturazione recente (2010-2011) delle parti di rifinitura interna 评估报告参考，第 3 页
  • presenza di impianto di riscaldamento a gas con caloriferi in buone condizioni 评估报告参考，第 7 页
  • accessibilità per soggetti diversamente abili (piano terra) 评估报告参考，第 7 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 32.437 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −3,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
31.437 €
出价截止
17/11/2026
法院
Tribunale di MATERA
面积
67 m²
每平方米价格
€ 469/m²

拍品描述

Piena proprietà appartamento ubicato nel Comune di Ferrandina /MT) , in Via F. Nullo, 108. L’appartamento è costituito da ingresso/cucina-pranzo, camera da letto, bagno, n° 2 rispostigli, arm. a muro. Gli immobili sono meglio descritti nella relazione del CTU.

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关于这场拍卖的常见问题

Ferrandina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di MATERA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €31.437。 最低有效出价为 €23.578。 最低加价幅度为 €1.258。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Terreno · 22/10/2026 截止
€27.831

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