区域地图：Via Olmi, 48, Ferrandina, MT, Italia, Via Olmi, 48, 75013, Ferrandina, Matera

Stalle, Scuderie, Rimesse, Autorimesse Ferrandina, Matera – Base €54.700 | Asta Giudiziaria

Via Olmi, 48, Ferrandina, MT, Italia, 75013, Matera · Tribunale di MATERA

评估报告分析

L'asta riguarda tre unità immobiliari in (indirizzo omesso): un garage/magazzino (C6, 89 mq), un'abitazione civile (A2, 196 mq) e un'abitazione in completo abbandono ((indirizzo omesso), 68 mq). Le unità sono occupate dal debitore e dai familiari. La documentazione catastale e urbanistica presenta alcune criticità, tra cui difformità edilizie e assenza di APE.

发现的风险 (7)

  • difformità edilizie nell'abitazione civile (soffitta e balconi non autorizzati) 评估报告参考，第 18 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona residenziale consolidata con accesso diretto da via Olmi 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

5,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −70,4% （估值来源：评估报告分析） +2,9
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di dichiarazione di conformità impiantistica (L. 46/90) per impianto elettrico e termico 评估报告参考，第 16 页
  • assenza di agibilità per entrambe le abitazioni 评估报告参考，第 19 页
  • errore cartografico catastale (particella 710 non più visibile in mappa) 评估报告参考，第 7 页
  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) 评估报告参考，第 17 页
  • abitazione in completo abbandono con stato conservativo precario 评估报告参考，第 29 页
  • vincolo archeologico che limita interventi futuri sull'abitazione in abbandono 评估报告参考，第 29 页

其他有利因素

  • superficie rilevante delle unità principali (196 mq e 89 mq) 评估报告参考，第 7 页
  • impianto termico funzionante a gas metano con termosifoni in ferro 评估报告参考，第 16 页
  • assenza di oneri pregiudizievoli registrati (pignoramenti cancellati) 评估报告参考，第 20 页
  • documentazione ex art. 567 c.p.c. completa 评估报告参考，第 13 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 185.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −70,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 16.8% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
54.700 €
出价截止
08/12/2026
法院
Tribunale di MATERA

拍品描述

Piena proprietà dell’unità immobiliare sita in Ferrandina alla via Olmi n.48, il corpo di vendita è costituito da due unità immobiliari catastali, composto da una porzione di edificio edificata (garage) ed una porzione di superficie ricavata all’interno del masso roccioso dalle tipiche caratteristiche a grotta, con pareti di tufo ed arco a botte (magazzino).

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关于这场拍卖的常见问题

Ferrandina 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 08/12/2026。 拍卖随后将于 09/12/2026 在 Tribunale di MATERA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €54.700。 最低有效出价为 €41.025。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 08/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该车辆吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该车辆。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Cessione D'Azienda · 19/10/2026 截止
€14.589.823
 TERRENI, qualità̀ agrumeto, Foglio 13, particella 221, qualità agrumeto, classe 2, superficie catastale 00.49.54, reddito dominicale: € 166,30, reddito agrario € 55,01, particella 223, qualità̀ Pascolo cespugliato, classe 2, superficie catastale 00.00.98, reddito dominicale: € 0,08, redditoagrario € 0,04.
TERRENI, qualità̀ agrumeto, Foglio 13, particella 221, qualità agrumeto, classe 2, superficie catastale 00.49.54, reddito dominicale: € 166,30, reddito agrario € 55,01, particella 223, qualità̀ Pascolo cespugliato, classe 2, superficie catastale 00.00.98, reddito dominicale: € 0,08, redditoagrario € 0,04.
Terreno · 19/10/2026 截止
€20.000
 Opificio sito in Salandra alla strada provinciale 27 Salandra-Grottole snc composto da diversi fabbricati con relative aree pertinenziali facenti parte della stessa attività produttiva
Opificio sito in Salandra alla strada provinciale 27 Salandra-Grottole snc composto da diversi fabbricati con relative aree pertinenziali facenti parte della stessa attività produttiva
Opifici · 20/10/2026 截止
€481.425
 Piena ed intera proprietà di Abitazione piano terra e Abitazione piano primo e secondo, avente accesso con ingresso da via della Concordia 31 in Bernalda (MT), distinto in corpo: A -Abitazione piano terra della superficie complessiva di circa 102,59 mq commerciali, corpo:B - Abitazione piano primo e secondo della superficie complessiva di circa 246 mqcommerciali.
Piena ed intera proprietà di Abitazione piano terra e Abitazione piano primo e secondo, avente accesso con ingresso da via della Concordia 31 in Bernalda (MT), distinto in corpo: A -Abitazione piano terra della superficie complessiva di circa 102,59 mq commerciali, corpo:B - Abitazione piano primo e secondo della superficie complessiva di circa 246 mqcommerciali.
Abitazione Di Tipo Economico · 21/10/2026 截止
€221.375

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