appartamento per civile abitazione ubicato in Casteltermini (AG) via Onorevole Giulio Bonfiglio n.14 piano 3, si compone di ingresso corridoio, soggiorno, cucina/pranzo, due camere da letto, un bagno, lavanderia e un ripostiglio con altezza utile m.2,90, occupa una superficie commerciale di mq.132 e una superficie utile di circa mq 101. Diritto reale e quota: piena proprietà per la quota dell’intero 1/1 +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Casteltermini, Agrigento – Base €32.377 | Asta Giudiziaria

VIA ON.LE GIULIO BONFIGLIO, 14, 92025, Casteltermini, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analyse des Gutachtens

Appartamento per civile abitazione sito al terzo piano di un fabbricato residenziale in zona semiperiferica del comune di Casteltermini. L'unità, di 132 mq commerciali (101 mq utili), è composta da ingresso, soggiorno, cucina/pranzo, due camere, bagno, lavanderia e ripostiglio. Lo stato conservativo è discreto, con infissi esterni in condizioni scarse. L'immobile non è dotato di attestato di prestazione energetica.

Festgestellte Risiken (7)

  • Presenza di ipoteca volontaria per €120.000 a garanzia di mutuo fondiario Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (5)

  • (indirizzo omesso) in zona semiperiferica con servizi di urbanizzazione primaria Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

4,5 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −34,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,4
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Atto di pignoramento immobiliare del 08/02/2024 Verweis Gutachten, S. 3
  • Differenze tra distribuzione interna e planimetria catastale Verweis Gutachten, S. 3
  • Mancata conformità catastale (fabbricato non inserito in mappa) Verweis Gutachten, S. 3
  • Infissi esterni in condizioni scarse Verweis Gutachten, S. 6
  • Impianti idrico e termico dismessi dalla rete cittadina Verweis Gutachten, S. 6
  • Assenza di attestato di prestazione energetica (APE) Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • Presenza di ascensore per accesso al terzo piano Verweis Gutachten, S. 2
  • Superficie commerciale di 132 mq con ampi balconi (19,50 mq e 3,12 mq) Verweis Gutachten, S. 5
  • Struttura in cemento armato con solai in latero cemento in discrete condizioni Verweis Gutachten, S. 6
  • Valore di mercato stimato a €376/mq per immobili similari in zona Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 49.632 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −34,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 08/09/2026 € 43.169 Ohne Gebote
  2. 18/12/2026 € 32.377 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
32.377 €
Gebotsfrist
17/12/2026
Gericht
Tribunale di AGRIGENTO
Fläche
132 m²
Preis pro m²
€ 245/m²
Zimmer
6.0
Etage
3

Beschreibung des Loses

appartamento per civile abitazione ubicato in Casteltermini (AG) via Onorevole Giulio Bonfiglio n.14 piano 3, si compone di ingresso corridoio, soggiorno, cucina/pranzo, due camere da letto, un bagno, lavanderia e un ripostiglio con altezza utile m.2,90, occupa una superficie commerciale di mq.132 e una superficie utile di circa mq 101. Diritto reale e quota: piena proprietà per la quota dell’intero 1/1

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Casteltermini statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 17/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 18/12/2026 beim Tribunale di AGRIGENTO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €32.377. Das zulässige Mindestgebot beträgt €24.283. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 17/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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