appartamento per civile abitazione ubicato in Casteltermini (AG) via Onorevole Giulio Bonfiglio n.14 piano 3, si compone di ingresso corridoio, soggiorno, cucina/pranzo, due camere da letto, un bagno, lavanderia e un ripostiglio con altezza utile m.2,90, occupa una superficie commerciale di mq.132 e una superficie utile di circa mq 101. Diritto reale e quota: piena proprietà per la quota dell’intero 1/1 +11 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Casteltermini, Agrigento – Base €32.377 | Asta Giudiziaria

VIA ON.LE GIULIO BONFIGLIO, 14, 92025, Casteltermini, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

评估报告分析

Appartamento per civile abitazione sito al terzo piano di un fabbricato residenziale in zona semiperiferica del comune di Casteltermini. L'unità, di 132 mq commerciali (101 mq utili), è composta da ingresso, soggiorno, cucina/pranzo, due camere, bagno, lavanderia e ripostiglio. Lo stato conservativo è discreto, con infissi esterni in condizioni scarse. L'immobile non è dotato di attestato di prestazione energetica.

发现的风险 (7)

  • Presenza di ipoteca volontaria per €120.000 a garanzia di mutuo fondiario 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

  • In zona semiperiferica con servizi di urbanizzazione primaria 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

4,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −34,8% （估值来源：评估报告分析） +1,4
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Atto di pignoramento immobiliare del 08/02/2024 评估报告参考，第 3 页
  • Differenze tra distribuzione interna e planimetria catastale 评估报告参考，第 3 页
  • Mancata conformità catastale (fabbricato non inserito in mappa) 评估报告参考，第 3 页
  • Infissi esterni in condizioni scarse 评估报告参考，第 6 页
  • Impianti idrico e termico dismessi dalla rete cittadina 评估报告参考，第 6 页
  • Assenza di attestato di prestazione energetica (APE) 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • Presenza di ascensore per accesso al terzo piano 评估报告参考，第 2 页
  • Superficie commerciale di 132 mq con ampi balconi (19,50 mq e 3,12 mq) 评估报告参考，第 5 页
  • Struttura in cemento armato con solai in latero cemento in discrete condizioni 评估报告参考，第 6 页
  • Valore di mercato stimato a €376/mq per immobili similari in zona 评估报告参考，第 6 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 49.632 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −34,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 08/09/2026 € 43.169 流拍
  2. 18/12/2026 € 32.377 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
32.377 €
出价截止
17/12/2026
法院
Tribunale di AGRIGENTO
面积
132 m²
每平方米价格
€ 245/m²
房间数
6.0
楼层
3

拍品描述

appartamento per civile abitazione ubicato in Casteltermini (AG) via Onorevole Giulio Bonfiglio n.14 piano 3, si compone di ingresso corridoio, soggiorno, cucina/pranzo, due camere da letto, un bagno, lavanderia e un ripostiglio con altezza utile m.2,90, occupa una superficie commerciale di mq.132 e una superficie utile di circa mq 101. Diritto reale e quota: piena proprietà per la quota dell’intero 1/1

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关于这场拍卖的常见问题

Casteltermini 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/12/2026。 拍卖随后将于 18/12/2026 在 Tribunale di AGRIGENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €32.377。 最低有效出价为 €24.283。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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