Abitazione Di Tipo Economico Sortino, Siracusa – Base €63.750 | Asta Giudiziaria

Via Padre Gaudenzio Cianci, 96010 Sortino SR, Italia, 96010, Sortino, Siracusa · Tribunale di SIRACUSA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento residenziale al terzo piano di un condominio di recente costruzione (abitabilità 2010) in zona residenziale con servizi commerciali e aree verdi. L'unità, di 111,45 mq commerciali, presenta buono stato manutentivo, impianto termico a gas metano non regolarmente accatastato e necessita di regolarizzazione di una difformità catastale (CILA in sanatoria). Il garage pertinenziale (10,55 mq) è in buono stato e dotato di accesso autonomo.

Festgestellte Risiken (5)

  • Difformità catastale: divisione di una camera da letto non regolarizzata (necessaria CILA in sanatoria con costi stimati € 1.518,00)

Positive Aspekte (5)

  • Posizione strategica in zona residenziale con servizi commerciali, uffici e aree verdi Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

4,2 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −29,9 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,2
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Impianto termico a gas metano non regolarmente accatastato (necessario accatastamento e APE con costi stimati € 400,00) Verweis Gutachten, S. 8
  • Presenza di ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario (trascritta nel 2009) Verweis Gutachten, S. 4
  • Occupazione dell'immobile da parte di terzi (ex coniuge e figli del debitore) Verweis Gutachten, S. 5
  • (indirizzo omesso) nelle tabelle millesimali del garage (non redatte separatamente, necessaria modifica in caso di vendita separata)

Weitere positive Aspekte

  • Condominio di recente costruzione (abitabilità 2010) con struttura in c.a. e finiture di buona qualità Verweis Gutachten, S. 6
  • Accessibilità garantita da vano scala e ascensore condominiali Verweis Gutachten, S. 6
  • Garage pertinenziale con accesso autonomo e utenza elettrica Verweis Gutachten, S. 20
  • (indirizzo omesso) manutentivo generale buono, immobile ben tenuto e regolarmente abitato Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 91.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −29,9% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
63.750 €
Gebotsfrist
13/11/2026
Gericht
Tribunale di SIRACUSA

Beschreibung des Loses

appartamento ubicato in Sortino (SR), Via Padre Gaudenzio Cianci snc, piano terzo, scala C, int. 6, identificato in Catasto Fabbricati al Fg. 26, p.lla 823, sub. 38, cat. A/3, vani 5,5.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Sortino statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 13/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 16/11/2026 beim Tribunale di SIRACUSA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €63.750. Das zulässige Mindestgebot beträgt €47.812. Die Mindesterhöhung beträgt €4.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 13/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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