Abitazione di tipo economico sita a Palermo, in via Pandora n. 10, piano 2, consistenza 4 vani, superficie catastale 72 mq. Dall’ingresso è possibile accedere alla camera da letto principale, alla cucina, ad un piccolo ripostiglio e ad un disimpegno che consente l’accesso ad una seconda camera ed al servizio igienico. L’immobile è dotato di un balcone posto in corrispondenza del prospetto principale dell’edificio (via Pandora), accessibile dalla cucina. +9 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Palermo, Palermo – Base €48.500 | Asta Giudiziaria

Via Pandora, 10, 90151 Palermo PA, Italia, 90151, Palermo · Tribunale di PALERMO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione di tipo economico sita a (indirizzo omesso), al secondo piano di un edificio senza ascensore, con superficie commerciale di 74 mq. Lo stato conservativo è discreto, ma presenta difformità urbanistiche e catastali, con una pratica di condono edilizio ancora pendente. L'immobile è gravato da ipoteca volontaria e pignoramento, con costi stimati per regolarizzazione e adeguamento impiantistico.

Festgestellte Risiken (7)

  • difformità urbanistiche e catastali

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona residenziale con urbanizzazioni primarie e secondarie

addicta-Index

4,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −34,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,4
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 7 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,4

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • pratica di condono edilizio pendente
  • assenza di attestato di prestazione energetica
  • impianti non certificati
  • vincolo paesaggistico ai margini dell'area protetta
  • ipoteca volontaria e pignoramento in corso
  • assenza di condominio e gestione spese affidata agli inquilini

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 74 mq, con balcone di 5 mq
  • struttura in muratura portante e copertura piana
  • presenza di impianto elettrico e idrico, seppur non certificato
  • prezzo a base d'asta già ridotto del 5% per procedura esecutiva
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 74.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −34,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
48.500 €
Gebotsfrist
05/10/2026
Gericht
Tribunale di PALERMO

Beschreibung des Loses

Abitazione di tipo economico sita a Palermo, in via Pandora n. 10, piano 2, consistenza 4 vani, superficie catastale 72 mq. Dall’ingresso è possibile accedere alla camera da letto principale, alla cucina, ad un piccolo ripostiglio e ad un disimpegno che consente l’accesso ad una seconda camera ed al servizio igienico. L’immobile è dotato di un balcone posto in corrispondenza del prospetto principale dell’edificio (via Pandora), accessibile dalla cucina.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Palermo statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 05/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 06/10/2026 beim Tribunale di PALERMO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €48.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €36.375. Die Mindesterhöhung beträgt €2.500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 05/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Negozio · Endet am 20/10/2026
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 Piena proprietà per la quota indivisa di 1/12 di immobile sito nel Comune di Palermo, Via Colonna Rotta n. 14, censito nel Catasto Immobiliare del medesimo Comune al foglio 56, p.lla 684, sub. 15, cat. A/5, vani 2, p.T. L’immobile fa parte dell’edificio n. 648 del “Netto Storico”, composto da tre elevazioni fuori terra e realizzato con struttura in muratura portante. E' costituito da due vani ed un piccolo w.c., per complessivi 2,5 vani con una sup commerciale di 32 mq. L’unità imm risulta priva di impianti
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