Piena ed intera proprietà di appartamento per civile abitazione posto al piano primo di un immobile, di tipo condominiale, sito nel Comune di Licata in Via Puccini n. 60 (ex via Fondachello). Il bene risulta oggi catastalmente censito al Foglio 122, particella 139, sub 13 del Comune di Licata, pari a 152 mq. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Licata, Agrigento – Base €40.262 | Asta Giudiziaria

Via Puccini, 60, 92027, Licata, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un appartamento residenziale al piano primo di un edificio condominiale situato in una zona periferica del comune di Agrigento, con superficie commerciale di 152 mq. L'unità è stata sottoposta a perizia per valutarne lo stato conservativo, la regolarità urbanistica e il valore di mercato. La stima tiene conto di difformità edilizie, necessità di regolarizzazione e condizioni di vendita forzata.

Festgestellte Risiken (5)

  • difformità edilizie non sanabili (abbattimento tramezzi, rapporto aeroilluminante insufficiente) Verweis Gutachten, S. 7

Positive Aspekte (4)

  • posizione in zona residenziale ben servita e collegata al centro città Verweis Gutachten, S. 12

addicta-Index

5,1 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −39,4 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,6
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di agibilità regolare (SCA presentata ma non verificata)
  • presenza di vincoli di esproprio per opere pubbliche (mq 8 e 25)
  • incertezza sulla gestione delle spese condominiali (nessun amministratore)
  • incompletezza della documentazione catastale (indirizzo non aggiornato) Verweis Gutachten, S. 4

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale di 152 mq, calcolata secondo criteri OMI Verweis Gutachten, S. 12
  • presenza di balconi/terrazze con affaccio su via principale Verweis Gutachten, S. 11
  • edificio con struttura portante in buono stato (rifacimento recente di parte del prospetto) Verweis Gutachten, S. 11
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 66.424

Schätzwert laut Gutachten: € 53.682 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −39,4% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 10/09/2026 € 53.682 Ohne Gebote
  2. 13/01/2027 € 40.262 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
40.262 €
Abschlag zum Gutachten
−39%
Gebotsfrist
12/01/2027
Gericht
Tribunale di AGRIGENTO
Fläche
152 m²
Preis pro m²
€ 265/m²
Etage
1

Beschreibung des Loses

Piena ed intera proprietà di appartamento per civile abitazione posto al piano primo di un immobile, di tipo condominiale, sito nel Comune di Licata in Via Puccini n. 60 (ex via Fondachello). Il bene risulta oggi catastalmente censito al Foglio 122, particella 139, sub 13 del Comune di Licata, pari a 152 mq.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Licata statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 12/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 13/01/2027 beim Tribunale di AGRIGENTO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €40.262. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €66.424 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 39 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €30.196.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 12/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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