Piena ed intera proprietà di un magazzino, posto al piano terra di un immobile, di tipo condominiale sito nel Comune di Licata in Via Maresciallo Angelo Agrò n. 2 (ex via Fondachello). Il bene risulta oggi catastalmente censito al Foglio 122, particella 139, sub 6 del Comune di Licata, pari a 57 mq. +3 Fotos

Magazzini E Locali Di Deposito Licata, Agrigento – Base €16.391 | Asta Giudiziaria

Via Maresciallo Angelo Agrò, 2, 92027, Licata, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analyse des Gutachtens

Il magazzino oggetto di perizia è ubicato al piano terra di un edificio condominiale nel comune di (indirizzo omesso), in via (nome omesso) n. 2. Si tratta di un'unità catastale separata (Foglio 122, Particella 139, Sub 6) con superficie commerciale di 57 mq, destinata a deposito. L'immobile è stato realizzato nel 1977 con regolarizzazione tramite condono edilizio nel 1986. La zona è periferica ma ben servita da servizi di prima necessità e collegata al centro cittadino.

Festgestellte Risiken (5)

  • assenza di aggiornamento catastale dell'indirizzo (via storica non più corrispondente) Verweis Gutachten, S. 4

Positive Aspekte (4)

  • superficie commerciale di 57 mq, calcolata secondo criteri OMI Verweis Gutachten, S. 10

addicta-Index

4,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −32,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,3
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • diritto di passaggio attraverso veranda di proprietà di terzi per l'accesso al magazzino Verweis Gutachten, S. 7
  • assenza di amministratore condominiale, con impossibilità di quantificare spese condominiali insolute Verweis Gutachten, S. 6
  • presenza di espropri parziali su particella (mq 8 e mq 25) per opere pubbliche Verweis Gutachten, S. 6
  • immobile privo di certificazione energetica (APE non disponibile) Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • stato conservativo buono, con infissi e serrande in buone condizioni Verweis Gutachten, S. 7
  • zona ben collegata e servita da servizi di prima necessità
  • assenza di difformità edilizie rispetto al permesso di costruire in sanatoria Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 24.282

Schätzwert laut Gutachten: € 21.854 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −32,5% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 10/09/2026 € 21.854 Ohne Gebote
  2. 13/01/2027 € 16.391 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −20.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
16.391 €
Abschlag zum Gutachten
−32%
Gebotsfrist
12/01/2027
Gericht
Tribunale di AGRIGENTO
Fläche
57 m²
Preis pro m²
€ 288/m²
Etage
T

Beschreibung des Loses

Piena ed intera proprietà di un magazzino, posto al piano terra di un immobile, di tipo condominiale sito nel Comune di Licata in Via Maresciallo Angelo Agrò n. 2 (ex via Fondachello). Il bene risulta oggi catastalmente censito al Foglio 122, particella 139, sub 6 del Comune di Licata, pari a 57 mq.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Licata statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 12/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 13/01/2027 beim Tribunale di AGRIGENTO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €16.391. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €24.282 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 32 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €12.293.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 12/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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