Piena ed intera proprietà di un magazzino, posto al piano terra di un immobile, di tipo condominiale sito nel Comune di Licata in Via Maresciallo Angelo Agrò n. 2 (ex via Fondachello). Il bene risulta oggi catastalmente censito al Foglio 122, particella 139, sub 6 del Comune di Licata, pari a 57 mq. +3 foto

Magazzini E Locali Di Deposito Licata, Agrigento – Base €16.391 | Asta Giudiziaria

Via Maresciallo Angelo Agrò, 2, 92027, Licata, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analisi della perizia

Il magazzino oggetto di perizia è ubicato al piano terra di un edificio condominiale nel comune di (indirizzo omesso), in via (nome omesso) n. 2. Si tratta di un'unità catastale separata (Foglio 122, Particella 139, Sub 6) con superficie commerciale di 57 mq, destinata a deposito. L'immobile è stato realizzato nel 1977 con regolarizzazione tramite condono edilizio nel 1986. La zona è periferica ma ben servita da servizi di prima necessità e collegata al centro cittadino.

Rischi rilevati (5)

  • assenza di aggiornamento catastale dell'indirizzo (via storica non più corrispondente) Riferimento perizia, pag. 4

Aspetti favorevoli (4)

  • superficie commerciale di 57 mq, calcolata secondo criteri OMI Riferimento perizia, pag. 10

Indice addicta

4,8 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −32,5% rispetto alla stima (fonte stima: PVP) +1,3
  • Storico tentativi 1 tentativo precedente andato deserto +0,5
  • Rischi dalla perizia 5 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,0

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • diritto di passaggio attraverso veranda di proprietà di terzi per l'accesso al magazzino Riferimento perizia, pag. 7
  • assenza di amministratore condominiale, con impossibilità di quantificare spese condominiali insolute Riferimento perizia, pag. 6
  • presenza di espropri parziali su particella (mq 8 e mq 25) per opere pubbliche Riferimento perizia, pag. 6
  • immobile privo di certificazione energetica (APE non disponibile) Riferimento perizia, pag. 12

Altri aspetti favorevoli

  • stato conservativo buono, con infissi e serrande in buone condizioni Riferimento perizia, pag. 7
  • zona ben collegata e servita da servizi di prima necessità
  • assenza di difformità edilizie rispetto al permesso di costruire in sanatoria Riferimento perizia, pag. 6
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Confronto con il mercato

Stima ufficiale (PVP): € 24.282

Stima dalla perizia: € 21.854 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −32,5% rispetto alla stima ufficiale (PVP).

Storico dei ribassi del lotto

Un tentativo prima di questo · −25% dal primo

  1. 10/09/2026 € 21.854 Deserta
  2. 13/01/2027 € 16.391 Asta attuale −25% sul tentativo prima

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −20.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
16.391 €
Sconto perizia
−32%
Scadenza offerte
12/01/2027
Tribunale
Tribunale di AGRIGENTO
Superficie
57 m²
Prezzo al m²
€ 288/m²
Piano
T

Descrizione del lotto

Piena ed intera proprietà di un magazzino, posto al piano terra di un immobile, di tipo condominiale sito nel Comune di Licata in Via Maresciallo Angelo Agrò n. 2 (ex via Fondachello). Il bene risulta oggi catastalmente censito al Foglio 122, particella 139, sub 6 del Comune di Licata, pari a 57 mq.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Licata?

Il termine per presentare le offerte scade il 12/01/2027. L'asta si terrà successivamente il 13/01/2027 presso il Tribunale di AGRIGENTO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €16.391. Rispetto alla stima di perizia di €24.282, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 32%. L'offerta minima ammessa è €12.293.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 12/01/2027.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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