Piena ed intera proprietà di un magazzino, posto al piano terra di un immobile, di tipo condominiale sito nel Comune di Licata in Via Maresciallo Angelo Agrò n. 2 (ex via Fondachello). Il bene risulta oggi catastalmente censito al Foglio 122, particella 139, sub 6 del Comune di Licata, pari a 57 mq. +3 张照片

Magazzini E Locali Di Deposito Licata, Agrigento – Base €16.391 | Asta Giudiziaria

Via Maresciallo Angelo Agrò, 2, 92027, Licata, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

评估报告分析

Il magazzino oggetto di perizia è ubicato al piano terra di un edificio condominiale nel comune di (indirizzo omesso), in via (nome omesso) n. 2. Si tratta di un'unità catastale separata (Foglio 122, Particella 139, Sub 6) con superficie commerciale di 57 mq, destinata a deposito. L'immobile è stato realizzato nel 1977 con regolarizzazione tramite condono edilizio nel 1986. La zona è periferica ma ben servita da servizi di prima necessità e collegata al centro cittadino.

发现的风险 (5)

  • assenza di aggiornamento catastale dell'indirizzo (via storica non più corrispondente) 评估报告参考,第 4 页

有利因素 (4)

  • superficie commerciale di 57 mq, calcolata secondo criteri OMI 评估报告参考,第 10 页

addicta 指数

4,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −32,5% (估值来源:PVP) +1,3
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • diritto di passaggio attraverso veranda di proprietà di terzi per l'accesso al magazzino 评估报告参考,第 7 页
  • assenza di amministratore condominiale, con impossibilità di quantificare spese condominiali insolute 评估报告参考,第 6 页
  • presenza di espropri parziali su particella (mq 8 e mq 25) per opere pubbliche 评估报告参考,第 6 页
  • immobile privo di certificazione energetica (APE non disponibile) 评估报告参考,第 12 页

其他有利因素

  • stato conservativo buono, con infissi e serrande in buone condizioni 评估报告参考,第 7 页
  • zona ben collegata e servita da servizi di prima necessità
  • assenza di difformità edilizie rispetto al permesso di costruire in sanatoria 评估报告参考,第 6 页

与市场对比

官方估值(PVP):€ 24.282

评估报告估值:€ 21.854 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对官方估值(PVP)为 −32,5%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 10/09/2026 € 21.854 流拍
  2. 13/01/2027 € 16.391 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 20.0% 到 20.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
16.391 €
相对评估价折扣
−32%
出价截止
12/01/2027
法院
Tribunale di AGRIGENTO
面积
57 m²
每平方米价格
€ 288/m²
楼层
T

拍品描述

Piena ed intera proprietà di un magazzino, posto al piano terra di un immobile, di tipo condominiale sito nel Comune di Licata in Via Maresciallo Angelo Agrò n. 2 (ex via Fondachello). Il bene risulta oggi catastalmente censito al Foglio 122, particella 139, sub 6 del Comune di Licata, pari a 57 mq.

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关于这场拍卖的常见问题

Licata 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 12/01/2027。 拍卖随后将于 13/01/2027 在 Tribunale di AGRIGENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €16.391。 相对于评估报告中 €24.282 的估值,较市场价值节省 32%。 最低有效出价为 €12.293。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 12/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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