Piena ed intera proprietà di un magazzino, posto al piano terra di un immobile, di tipo condominiale sito nel Comune di Licata in Via Maresciallo Angelo Agrò n. 2 (ex via Fondachello). Il bene risulta oggi catastalmente censito al Foglio 122, particella 139, sub 6 del Comune di Licata, pari a 57 mq. +3 photos

Magazzini E Locali Di Deposito Licata, Agrigento – Base €16.391 | Asta Giudiziaria

Via Maresciallo Angelo Agrò, 2, 92027, Licata, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analyse du rapport d’expertise

Il magazzino oggetto di perizia è ubicato al piano terra di un edificio condominiale nel comune di (indirizzo omesso), in via (nome omesso) n. 2. Si tratta di un'unità catastale separata (Foglio 122, Particella 139, Sub 6) con superficie commerciale di 57 mq, destinata a deposito. L'immobile è stato realizzato nel 1977 con regolarizzazione tramite condono edilizio nel 1986. La zona è periferica ma ben servita da servizi di prima necessità e collegata al centro cittadino.

Risques relevés (5)

  • assenza di aggiornamento catastale dell'indirizzo (via storica non più corrispondente) Référence rapport d’expertise, p. 4

Points favorables (4)

  • superficie commerciale di 57 mq, calcolata secondo criteri OMI Référence rapport d’expertise, p. 10

Indice addicta

4,8 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −32,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,3
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • diritto di passaggio attraverso veranda di proprietà di terzi per l'accesso al magazzino Référence rapport d’expertise, p. 7
  • assenza di amministratore condominiale, con impossibilità di quantificare spese condominiali insolute Référence rapport d’expertise, p. 6
  • presenza di espropri parziali su particella (mq 8 e mq 25) per opere pubbliche Référence rapport d’expertise, p. 6
  • immobile privo di certificazione energetica (APE non disponibile) Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • stato conservativo buono, con infissi e serrande in buone condizioni Référence rapport d’expertise, p. 7
  • zona ben collegata e servita da servizi di prima necessità
  • assenza di difformità edilizie rispetto al permesso di costruire in sanatoria Référence rapport d’expertise, p. 6
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 24.282

Estimation selon le rapport d’expertise : € 21.854 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −32,5% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 10/09/2026 € 21.854 Sans enchérisseur
  2. 13/01/2027 € 16.391 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −20.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
16.391 €
Décote sur l’expertise
−32%
Date limite des offres
12/01/2027
Tribunal
Tribunale di AGRIGENTO
Surface
57 m²
Prix au m²
€ 288/m²
Étage
T

Description du lot

Piena ed intera proprietà di un magazzino, posto al piano terra di un immobile, di tipo condominiale sito nel Comune di Licata in Via Maresciallo Angelo Agrò n. 2 (ex via Fondachello). Il bene risulta oggi catastalmente censito al Foglio 122, particella 139, sub 6 del Comune di Licata, pari a 57 mq.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Licata ?

Le délai de dépôt des offres expire le 12/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 13/01/2027 au Tribunale di AGRIGENTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €16.391. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €24.282, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 32 %. L’offre minimale admise est de €12.293.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 12/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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