Abitazione Di Tipo Economico Licata, Agrigento – Base €53.682 | Asta Giudiziaria

Via Puccini, 60, 92027, Licata, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analyse du rapport d’expertise

L'appartamento oggetto di stima è ubicato a (indirizzo omesso), in zona residenziale periferica del comune di (indirizzo omesso), sviluppatasi negli anni '80-'90. Si tratta di un'unità immobiliare al piano primo di un edificio condominiale senza ascensore, con superficie commerciale di 152 mq, composta da soggiorno, cucina, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio. Lo stato conservativo è mediocre, con difformità edilizie non sanabili e necessità di regolarizzazioni urbanistiche.

Risques relevés (7)

  • difformità edilizie non sanabili (abbattimento tramezzi, aperture non autorizzate)

Points favorables (5)

  • posizione in zona residenziale ben servita (servizi di prima necessità entro 500-600 mt)

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −19,2 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 7 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,4

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • assenza di agibilità formale (SCA presentata ma non verificata)
  • occupazione non documentata (richiesta ufficio competente senza esito)
  • vincoli urbanistici (espropri parziali per opere pubbliche)
  • stato conservativo mediocre (infissi, balcone, impianti, intonaci degradati)
  • assenza di amministratore condominiale (impossibilità di verificare spese insolute)
  • vetustà dell'edificio (realizzato nel 1977 senza autorizzazioni originarie)

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 152 mq, con distribuzione funzionale
  • presenza di balcone/terrazza esteso su due lati
  • caldaia a gas per acqua calda sanitaria (impianto esistente)
  • zona con tipologie immobiliari omogenee (abitazioni economiche)
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 66.424 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −19,2% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
53.682 €
Date limite des offres
09/09/2026
Tribunal
Tribunale di AGRIGENTO
Surface
152 m²
Prix au m²
€ 353/m²
Étage
1

Description du lot

Piena ed intera proprietà di appartamento per civile abitazione posto al piano primo di un immobile, di tipo condominiale, sito nel Comune di Licata in Via Puccini n. 60 (ex via Fondachello). Il bene risulta oggi catastalmente censito al Foglio 122, particella 139, sub 13 del Comune di Licata, pari a 152 mq.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Licata ?

Le délai de dépôt des offres expire le 09/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 10/09/2026 au Tribunale di AGRIGENTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €53.682. L’offre minimale admise est de €40.262.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 09/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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