APPARTAMENTO SUPERFICIE CONVENZIONALE MQ.169,00, CON GARAGE , SUPERFICIE CONVENZIONALE MQ 9,20. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Scordia, Catania – Base €41.344 | Asta Giudiziaria

Via Redipuglia, 8, 95122 Catania CT, Italia, Scordia, Catania · Tribunale di CALTAGIRONE

Analyse des Gutachtens

L'immobile in oggetto è un lotto unico composto da un appartamento al piano terra e un garage seminterrato, entrambi ubicati in un'area periferica del comune di Scordia ((indirizzo omesso)). L'appartamento, regolarmente accatastato, presenta difformità interne e stato conservativo precario con lesioni non strutturali, mentre il garage, anch'esso regolare dal punto di vista catastale, ha altezza non conforme e problemi di infiltrazioni. La perizia indica un valore di stima complessivo di €49.344,00, con base d'asta fissata a €41.344,00 dopo un deprezzamento di €8.000,00 per stato manutentivo e aggiornamento catastale.

Festgestellte Risiken (6)

  • Presenza di difformità interne non autorizzate (modifiche planimetriche, luci abusive) Verweis Gutachten, S. 16

Positive Aspekte (5)

  • (indirizzo omesso) in zona periferica ben servita (scuole, uffici comunali) a 600 m dal centro storico Verweis Gutachten, S. 6

addicta-Index

3,5 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −16,2 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,7
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • (indirizzo omesso) conservativo pessimo: lesioni diffuse nelle murature e pavimentazioni fatiscenti Verweis Gutachten, S. 14
  • Garage con altezza non conforme (50% < 1,60 m) e problemi di infiltrazioni da pozzetto non rivestito Verweis Gutachten, S. 17
  • Rischio di instabilità strutturale non completamente escluso (valutazione CTU e ingegnere strutturista necessaria) Verweis Gutachten, S. 15
  • Presenza di formalità pregiudizievoli (sentenze di condanna e atti esecutivi) Verweis Gutachten, S. 20
  • Assenza di certificato energetico (APE non disponibile) Verweis Gutachten, S. 22

Weitere positive Aspekte

  • Struttura portante in cemento armato e tamponature in tufo, con stabilità confermata da CTU e ingegnere strutturista Verweis Gutachten, S. 15
  • Regolarità urbanistica: sanatoria edilizia rilasciata nel 1989 per difformità costruttive Verweis Gutachten, S. 22
  • (indirizzo omesso) utile dell'appartamento di 169 mq, con accesso a servizi essenziali Verweis Gutachten, S. 11
  • (nome omesso) unico con proprietà piena (1/1) su entrambi i beni, senza vincoli condominiali Verweis Gutachten, S. 23
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 49.344 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −16,2% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
41.344 €
Gebotsfrist
05/11/2026
Gericht
Tribunale di CALTAGIRONE

Beschreibung des Loses

APPARTAMENTO SUPERFICIE CONVENZIONALE MQ.169,00, CON GARAGE , SUPERFICIE CONVENZIONALE MQ 9,20.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Scordia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 05/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 06/11/2026 beim Tribunale di CALTAGIRONE statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €41.344. Das zulässige Mindestgebot beträgt €31.008. Die Mindesterhöhung beträgt €500.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 05/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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