Appartamento semi-indipendente composto da: - un piano terra che comprende un piccolo ingresso e una scalinata che porta al primo piano e al sottoscala; - un primo piano dal quale si accede all’abitazione composta da quattro vani, disimpegno e bagno; - un secondo piano dal quale si accede a una piccola lavanderia e al terrazzo. Classe energetica E. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico San Ferdinando di Puglia, Barletta-Andria-Trani – Base €34.991 | Asta Giudiziaria

via Roma, 73, 71046, San Ferdinando di Puglia, Barletta-Andria-Trani · Tribunale di FOGGIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è costituito da due lotti distinti ubicati a San Ferdinando di Puglia: un'abitazione semi-indipendente di fine Ottocento in stato di abbandono e un negozio a piano terreno. L'abitazione, di 108 mq lordi commerciali, versa in condizioni insufficienti con impianti disattivati e utenze arretrate da sette anni. Il negozio, di 52 mq, è in stato di abbandono con impianti idrici ed elettrici staccati. Entrambi gli immobili sono regolarmente accatastati ma privi di certificato di agibilità e APE. Il debitore è in regime di separazione dei beni e l'immobile è gravato da pignoramento trascritto nel 2024.

Festgestellte Risiken (5)

  • stato di abbandono e degrado strutturale dell'abitazione Verweis Gutachten, S. 10

Positive Aspekte (4)

  • ubicazione centrale nel comune di San Ferdinando di Puglia Verweis Gutachten, S. 22

addicta-Index

4,5 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −25,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,0
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • impianti tecnologici disattivati e utenze arretrate da sette anni Verweis Gutachten, S. 10
  • assenza di certificato di agibilità e APE Verweis Gutachten, S. 38
  • pignoramento trascritto nel 2024 Verweis Gutachten, S. 37
  • pendenze per bollette non pagate (luce e acqua) per circa €1.680 Verweis Gutachten, S. 37

Weitere positive Aspekte

  • regolare accatastamento degli immobili Verweis Gutachten, S. 39
  • assenza di vincoli urbanistici o storici rilevanti Verweis Gutachten, S. 36
  • possibilità di separazione contatore luce per l'abitazione Verweis Gutachten, S. 26
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 46.655 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −25,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 05/06/2026 € 46.655 Ohne Gebote
  2. 12/11/2026 € 34.991 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
34.991 €
Gebotsfrist
11/11/2026
Gericht
Tribunale di FOGGIA
Etage
T-1-2

Beschreibung des Loses

Appartamento semi-indipendente composto da: - un piano terra che comprende un piccolo ingresso e una scalinata che porta al primo piano e al sottoscala; - un primo piano dal quale si accede all’abitazione composta da quattro vani, disimpegno e bagno; - un secondo piano dal quale si accede a una piccola lavanderia e al terrazzo. Classe energetica E.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in San Ferdinando di Puglia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 11/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 12/11/2026 beim Tribunale di FOGGIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €34.991. Das zulässige Mindestgebot beträgt €26.243.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 11/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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