LOTTO 1 a) casa per civile abitazione in Catania, via San Giovanni Battista, 94, su tre livelli: piano terra costituito da: un locale cucina , bagno; e cortile, su cui insiste un locale forno; piano 1 costituito da: salone, disimpegno, vano, bagno; piano 2 costituito da: vano, piccolo locale, wc, disimpegno e terrazzino.b) Garage in Catania, via San Giovanni Battista 92 piano terra, consistenza mq 21. +9 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Catania, Catania – Base €103.500 | Asta Giudiziaria

Via S. Giovanni Battista, 94, 95123 Catania CT, Italia, 95123, Catania · Tribunale di CATANIA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è un compendio immobiliare composto da un'abitazione su tre livelli (piano terra, primo e secondo) e un garage, ubicato in zona periferica ma ben servita di un quartiere popoloso. L'abitazione, in discrete condizioni manutentive, presenta alcune criticità legate a possibili difformità urbanistiche non completamente documentate. Il valore di stima è stato calcolato con metodo sintetico-comparativo, considerando la superficie lorda e le peculiarità dell'immobile.

Festgestellte Risiken (4)

  • Possibili difformità urbanistiche ed edilizie non completamente documentate, con pratiche non reperibili presso gli uffici competenti

Positive Aspekte (4)

  • In zona ben dotata di servizi e urbanizzazione primaria/secondaria

addicta-Index

5,0 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −26,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,1
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Presenza di ipoteca iscritta nel 2007 a favore di (nome omesso) S.p.A. Verweis Gutachten, S. 6
  • Occupazione attuale da parte dell'esecutata e della sua famiglia Verweis Gutachten, S. 6
  • Alcune parti ammalorate al piano primo per pregresse infiltrazioni di acqua piovana dalla copertura

Weitere positive Aspekte

  • Discreta distribuzione interna e stato manutentivo complessivamente buono
  • Presenza di impianti tecnologici completi (elettrico, idrico, citofonico)
  • Superficie lorda totale di circa 177,6 mq tra abitazione e garage
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 140.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −26,1% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −10 % gegenüber dem ersten

  1. 31/07/2026 € 115.000 Ohne Gebote
  2. 10/11/2026 € 103.500 Aktuelle Versteigerung −10 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −23.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
103.500 €
Gebotsfrist
09/11/2026
Gericht
Tribunale di CATANIA
Fläche
164 m²
Preis pro m²
€ 631/m²
Zimmer
4.0
Etage
T 1 2

Beschreibung des Loses

LOTTO 1 a) casa per civile abitazione in Catania, via San Giovanni Battista, 94, su tre livelli: piano terra costituito da: un locale cucina , bagno; e cortile, su cui insiste un locale forno; piano 1 costituito da: salone, disimpegno, vano, bagno; piano 2 costituito da: vano, piccolo locale, wc, disimpegno e terrazzino.b) Garage in Catania, via San Giovanni Battista 92 piano terra, consistenza mq 21.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Catania statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 09/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 10/11/2026 beim Tribunale di CATANIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €103.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €77.625. Die Mindesterhöhung beträgt €1.800.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 09/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 10.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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