Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di: A) Appartamento posto al piano secondo, superficie commerciale mq. 110. Identificato al C. F. al N.C.E.U. del Comune di Ravanusa al f.49, p.1253, sub 40, cat. A/3, classe 4, vani 5,5, rendita €.326,66. Sono presenti difformità catastali ed urbanistiche sanabili nei modi e con i costi indicati in perizia. B) Autorimessa posta al piano terra superficie commerciale mq. 18. Identificata al C. F. al f.49, p.1253, sub 29, cat. C/6, classe 5, rendita €.48,34. +14 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Ravanusa, Agrigento – Base €50.500 | Asta Giudiziaria

Via Salvatore Allende, 72, 92029 Ravanusa AG, Italia, 92029, Ravanusa, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento al secondo piano e un locale autorimessa al piano terra, ubicati in un complesso residenziale ultimato nel 1998 a Ravanusa. L'appartamento, di 109,60 mq lordi, si presenta in buono stato di conservazione con rifiniture standard e impianto di riscaldamento a gas. Il locale autorimessa, di 28,70 mq lordi, presenta difformità strutturali non sanabili. La zona è residenziale periferica con servizi primari e secondari.

Festgestellte Risiken (5)

  • assenza di APE per l'appartamento e impianto termico non regolarmente dichiarato Verweis Gutachten, S. 6

Positive Aspekte (4)

  • appartamento in buono stato di conservazione e manutenzione con rifiniture in alluminio e vetro camera Verweis Gutachten, S. 2

addicta-Index

2,7 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis +14,0 % ÜBER dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) -0,3
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità urbanistiche e catastali nell'appartamento (riqualificazione di ripostiglio in cameretta e struttura in balcone) Verweis Gutachten, S. 5
  • difformità strutturale nell'autorimessa (soppalco non sanabile con CILA) Verweis Gutachten, S. 5
  • pignoramento immobiliare in corso a carico dei beni Verweis Gutachten, S. 4
  • assenza di documentazione edilizia originale (concessione n. 62/96 non reperibile) Verweis Gutachten, S. 5

Weitere positive Aspekte

  • zona residenziale con servizi primari e secondari, prossimità ad arterie principali Verweis Gutachten, S. 3
  • complesso residenziale ultimato nel 1998, struttura in c.c.a. con solai in latero-cemento Verweis Gutachten, S. 2
  • autorimessa con accesso diretto dall'esterno e altezza utile di 3,48 m Verweis Gutachten, S. 2
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 44.316 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt +14,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
50.500 €
Gebotsfrist
28/12/2026
Gericht
Tribunale di AGRIGENTO

Beschreibung des Loses

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di: A) Appartamento posto al piano secondo, superficie commerciale mq. 110. Identificato al C. F. al N.C.E.U. del Comune di Ravanusa al f.49, p.1253, sub 40, cat. A/3, classe 4, vani 5,5, rendita €.326,66. Sono presenti difformità catastali ed urbanistiche sanabili nei modi e con i costi indicati in perizia. B) Autorimessa posta al piano terra superficie commerciale mq. 18. Identificata al C. F. al f.49, p.1253, sub 29, cat. C/6, classe 5, rendita €.48,34.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Ravanusa statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 28/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 29/12/2026 beim Tribunale di AGRIGENTO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €50.500. Das zulässige Mindestgebot beträgt €37.875. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 28/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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