Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di: A) Appartamento posto al piano secondo, superficie commerciale mq. 110. Identificato al C. F. al N.C.E.U. del Comune di Ravanusa al f.49, p.1253, sub 40, cat. A/3, classe 4, vani 5,5, rendita €.326,66. Sono presenti difformità catastali ed urbanistiche sanabili nei modi e con i costi indicati in perizia. B) Autorimessa posta al piano terra superficie commerciale mq. 18. Identificata al C. F. al f.49, p.1253, sub 29, cat. C/6, classe 5, rendita €.48,34. +14 张照片

Abitazione Di Tipo Economico Ravanusa, Agrigento – Base €50.500 | Asta Giudiziaria

Via Salvatore Allende, 72, 92029 Ravanusa AG, Italia, 92029, Ravanusa, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un appartamento al secondo piano e un locale autorimessa al piano terra, ubicati in un complesso residenziale ultimato nel 1998 a Ravanusa. L'appartamento, di 109,60 mq lordi, si presenta in buono stato di conservazione con rifiniture standard e impianto di riscaldamento a gas. Il locale autorimessa, di 28,70 mq lordi, presenta difformità strutturali non sanabili. La zona è residenziale periferica con servizi primari e secondari.

发现的风险 (5)

  • assenza di APE per l'appartamento e impianto termico non regolarmente dichiarato 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

  • appartamento in buono stato di conservazione e manutenzione con rifiniture in alluminio e vetro camera 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

2,7 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +14,0%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -0,3
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità urbanistiche e catastali nell'appartamento (riqualificazione di ripostiglio in cameretta e struttura in balcone) 评估报告参考，第 5 页
  • difformità strutturale nell'autorimessa (soppalco non sanabile con CILA) 评估报告参考，第 5 页
  • pignoramento immobiliare in corso a carico dei beni 评估报告参考，第 4 页
  • assenza di documentazione edilizia originale (concessione n. 62/96 non reperibile) 评估报告参考，第 5 页

其他有利因素

  • zona residenziale con servizi primari e secondari, prossimità ad arterie principali 评估报告参考，第 3 页
  • complesso residenziale ultimato nel 1998, struttura in c.c.a. con solai in latero-cemento 评估报告参考，第 2 页
  • autorimessa con accesso diretto dall'esterno e altezza utile di 3,48 m 评估报告参考，第 2 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 44.316 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +14,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
50.500 €
出价截止
28/12/2026
法院
Tribunale di AGRIGENTO

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di: A) Appartamento posto al piano secondo, superficie commerciale mq. 110. Identificato al C. F. al N.C.E.U. del Comune di Ravanusa al f.49, p.1253, sub 40, cat. A/3, classe 4, vani 5,5, rendita €.326,66. Sono presenti difformità catastali ed urbanistiche sanabili nei modi e con i costi indicati in perizia. B) Autorimessa posta al piano terra superficie commerciale mq. 18. Identificata al C. F. al f.49, p.1253, sub 29, cat. C/6, classe 5, rendita €.48,34.

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关于这场拍卖的常见问题

Ravanusa 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 28/12/2026。 拍卖随后将于 29/12/2026 在 Tribunale di AGRIGENTO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €50.500。 最低有效出价为 €37.875。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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