Appartamento sito in Trapani, Via Selinunte n. 8, piano T +9 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Trapani, Trapani – Base €40.354 | Asta Giudiziaria

Via Selinunte, 8, 91100 Trapani TP, Italia, Trapani · Tribunale di TRAPANI

Analyse des Gutachtens

Appartamento residenziale al piano terra di un edificio bifamiliare in zona urbanizzata di Trapani. L'immobile, libero da occupazione, presenta stato manutentivo mediocre con segni di degrado, umidità e impianti obsoleti. La superficie catastale è di 78 mq, con categoria (indirizzo omesso). Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo, applicando sconti per difformità e rischi.

Festgestellte Risiken (5)

  • Difformità catastali: mancanza del vano cucina e ripostiglio demolito, non corrispondenza planimetria allo stato di fatto Verweis Gutachten, S. 5

Positive Aspekte (4)

  • (indirizzo omesso) in zona fortemente urbanizzata con accesso da androne condominiale Verweis Gutachten, S. 3

addicta-Index

5,0 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −36,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,5
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • (indirizzo omesso): umidità di risalita, infiltrazioni, impianti obsoleti e non conformi Verweis Gutachten, S. 6
  • Assenza di agibilità e dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, idrico, termico) Verweis Gutachten, S. 10
  • Ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per €75.000,00 da cancellare con decreto di trasferimento Verweis Gutachten, S. 15
  • Condominio non legalmente costituito: impossibile determinare oneri condominiali arretrati o spese future Verweis Gutachten, S. 10

Weitere positive Aspekte

  • Superficie catastale di 78 mq, categoria (indirizzo omesso), piano terra di edificio bifamiliare Verweis Gutachten, S. 5
  • Libero da occupazione e sgombro, senza contratti di locazione in essere Verweis Gutachten, S. 6
  • Titolo abilitativo regolare (concessione edilizia del 23/05/2001) e destinazione abitativa
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 63.300

Schätzwert laut Gutachten: € 78.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −36,3% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 08/09/2026 € 53.805 Ohne Gebote
  2. 03/12/2026 € 40.354 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
40.354 €
Abschlag zum Gutachten
−36%
Gebotsfrist
02/12/2026
Gericht
Tribunale di TRAPANI
Fläche
78 m²
Preis pro m²
€ 517/m²
Zimmer
4.0
Etage
t

Beschreibung des Loses

Appartamento sito in Trapani, Via Selinunte n. 8, piano T

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Trapani statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 02/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 03/12/2026 beim Tribunale di TRAPANI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €40.354. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €63.300 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 36 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €30.265. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 02/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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