Appartamento sito in Trapani, Via Selinunte n. 8, piano T +9 photos

Abitazione Di Tipo Economico Trapani, Trapani – Base €40.354 | Asta Giudiziaria

Via Selinunte, 8, 91100 Trapani TP, Italia, Trapani · Tribunale di TRAPANI

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento residenziale al piano terra di un edificio bifamiliare in zona urbanizzata di Trapani. L'immobile, libero da occupazione, presenta stato manutentivo mediocre con segni di degrado, umidità e impianti obsoleti. La superficie catastale è di 78 mq, con categoria (indirizzo omesso). Il valore di stima è stato calcolato con metodo comparativo, applicando sconti per difformità e rischi.

Risques relevés (5)

  • Difformità catastali: mancanza del vano cucina e ripostiglio demolito, non corrispondenza planimetria allo stato di fatto Référence rapport d’expertise, p. 5

Points favorables (4)

  • In zona fortemente urbanizzata con accesso da androne condominiale Référence rapport d’expertise, p. 3

Indice addicta

5,0 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −36,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,5
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • (indirizzo omesso): umidità di risalita, infiltrazioni, impianti obsoleti e non conformi Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Assenza di agibilità e dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, idrico, termico) Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Ipoteca volontaria a garanzia di mutuo fondiario per €75.000,00 da cancellare con decreto di trasferimento Référence rapport d’expertise, p. 15
  • Condominio non legalmente costituito: impossibile determinare oneri condominiali arretrati o spese future Référence rapport d’expertise, p. 10

Autres points favorables

  • Superficie catastale di 78 mq, categoria (indirizzo omesso), piano terra di edificio bifamiliare Référence rapport d’expertise, p. 5
  • Libero da occupazione e sgombro, senza contratti di locazione in essere Référence rapport d’expertise, p. 6
  • Titolo abilitativo regolare (concessione edilizia del 23/05/2001) e destinazione abitativa
Télécharger le rapport PDF

Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 63.300

Estimation selon le rapport d’expertise : € 78.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −36,3% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −25 % par rapport à la première

  1. 08/09/2026 € 53.805 Sans enchérisseur
  2. 03/12/2026 € 40.354 Vente actuelle −25 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

Poursuivre la lecture — débloquez l’analyse complète

Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

S’inscrire gratuitement

30 secondes · e-mail ou Google · sans onboarding

Mise à prix
40.354 €
Décote sur l’expertise
−36%
Date limite des offres
02/12/2026
Tribunal
Tribunale di TRAPANI
Surface
78 m²
Prix au m²
€ 517/m²
Pièces
4.0
Étage
t

Description du lot

Appartamento sito in Trapani, Via Selinunte n. 8, piano T

Savoir si cette vente vaut le coup

Analyse du rapport d’expertise · gratuite · 30 secondes

Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Trapani ?

Le délai de dépôt des offres expire le 02/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 03/12/2026 au Tribunale di TRAPANI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €40.354. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €63.300, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 36 %. L’offre minimale admise est de €30.265. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 02/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 25.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

Province Toutes les ventes à Trapani Explorer → Catégorie Ventes aux enchères : logement de type économique à Trapani Tout voir → Données Observatoire des enchères judiciaires en Italie Statistiques à jour → Italie Enchères judiciaires dans toute l’Italie Toutes les provinces →

Autres ventes à Trapani

Distributori automatici e auto - FIAT e Ford - vendita telematica sulla piattaforma www.gobid.it n.33218
Autovetture · Clôture le 20/10/2026
€45.300
Piena proprietà di un fabbricato di abitazione di piano terra in Marsala nella C/da Ventrischi n°615 (Foglio di mappa 306 part. 416).L’abitazione è composta da tre vani oltre accessori, quali cucina, disimpegno e un servizio igienico, il tutto occupante una superficie coperta di circa mq.98 oltre ad un ampio magazzino con due locali di sgombero per ulteriori mq.82 di superficie coperta
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€27.000
Piena proprietà di un fabbricato di abitazione di piano terra in Marsala nella C/da Ventrischi n°588 (f. 306 part. 667/1-667/2-667/3). L’abitazione è composta da 6 vani più accessori, quali cucina, disimpegni, due servizi igienici e ingresso, tutto ccupante una superficie coperta di circa mq.200. Vi sono due piccoli marciapiedi in corrispondenza dei due ingressi al fabbricato. Catastalmente è raffigurata una modesta corte di pertinenza del fabbricato ma, di fatto, detta corte è adibita a stradella comune
Abitazione Di Tipo Civile · Clôture le 20/10/2026
€34.312
LOTTO UNICO: bene n.1) piena proprietà di immobile a civile abitazione sito a piano terra, ed ubicato a Paceco, viale Falcone e Borsellino n.1, censito al NCEU foglio 14, p.lla 1263 sub. 4, categoria A/2, classe 7, vani 6,5 rendita €469,98=; bene n.2) piena proprietà di immobile destinato a locale garage di piano seminterrato, ubicato a Paceco nel viale Falcone e Borsellino n.1, censito al NCEU foglio 14, p.lla 1263 sub.12, categoria C/6, classe 6, mq. 24,00 rendita € 76,85=.
Compendio Pignorato · Clôture le 20/10/2026
€66.937

Guides utiles pour acheter aux enchères

Agrégat anonyme fondé sur personnes intéressées par cette vente ou des ventes similaires au cours des .

🔒 Confidentialité : les données sont agrégées et anonymes. Nous affichons les professionnels contactés par au moins personnes différentes.

✓ Inscription terminée

Vous avez maintenant accès à l’analyse complète. Voulez-vous aussi :

✓ Vente enregistrée

Aller à votre espace