Abitazione Di Tipo Economico Palma di Montechiaro, Agrigento – Base €57.089 | Asta Giudiziaria

Via Sottotenente Palma n. 74, 92044 Palma di Montechiaro, 92044, Palma di Montechiaro, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto della perizia è un appartamento al secondo piano senza ascensore, adibito a civile abitazione, ubicato in zona periferica commerciale-mista a Palma di Montechiaro. L'unità, di 121 mq lordi, presenta rifiniture moderne e razionali, con struttura portante in calcestruzzo armato e impianti in buono stato. Sono state rilevate difformità urbanistiche e catastali, tra cui una veranda non autorizzata e scale di accesso grezze. Il magazzino adiacente, di 44 mq, si trova in stato grezzo con necessità di completamento.

Festgestellte Risiken (8)

  • veranda non autorizzata e priva di licenza di costruzione, regolarizzabile con sanatoria Verweis Gutachten, S. 3

Positive Aspekte (5)

  • disposizione interna moderna e razionale con ampi ambienti (cucina, salone, 3 camere, 2 bagni) Verweis Gutachten, S. 2

addicta-Index

4,2 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −44,5 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • scale di accesso ai piani superiori allo stato grezzo con corrimano precario in legno Verweis Gutachten, S. 2
  • difformità nella distribuzione interna degli spazi, regolarizzabile con CILA Verweis Gutachten, S. 3
  • presenza di ipoteca volontaria a favore di (ente omesso) per € 75.000,00 Verweis Gutachten, S. 3
  • pignoramento a carico dell'esecutato trascritto dal Tribunale di Agrigento Verweis Gutachten, S. 3
  • difformità nella fognatura alla rete comunale, regolarizzabile con autorizzazione allo scarico Verweis Gutachten, S. 3
  • mancanza di aggiornamento planimetrico catastale Verweis Gutachten, S. 4
  • magazzino in stato grezzo con pareti e solaio privi di rivestimenti interni Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • pavimentazione in gres porcellanato e rivestimenti in ceramica di qualità Verweis Gutachten, S. 2
  • infissi esterni in alluminio con taglio termico e interni in legno massello tamburato Verweis Gutachten, S. 2
  • zona periferica commerciale-mista con traffico locale e parcheggi sufficienti Verweis Gutachten, S. 2
  • struttura portante in calcestruzzo armato con fondazioni rovesce, in buono stato Verweis Gutachten, S. 6
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 102.850 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −44,5% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
57.089 €
Gebotsfrist
02/02/2027
Gericht
Tribunale di AGRIGENTO
Fläche
121 m²
Preis pro m²
€ 472/m²
Zimmer
7.0
Etage
2

Beschreibung des Loses

Appartamento posto al secondo piano senza ascensore, adibito a civile abitazione, con superficie mq 121,00, composto da una grande cucina abitabile adiacente ad un grande salone, tre camere da letto, due bagni e due ripostigli.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Palma di Montechiaro statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 02/02/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 03/02/2027 beim Tribunale di AGRIGENTO statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €57.089. Das zulässige Mindestgebot beträgt €42.817. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 02/02/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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