Abitazione Di Tipo Economico Palma di Montechiaro, Agrigento – Base €57.089 | Asta Giudiziaria

Via Sottotenente Palma n. 74, 92044 Palma di Montechiaro, 92044, Palma di Montechiaro, Agrigento · Tribunale di AGRIGENTO

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto della perizia è un appartamento al secondo piano senza ascensore, adibito a civile abitazione, ubicato in zona periferica commerciale-mista a Palma di Montechiaro. L'unità, di 121 mq lordi, presenta rifiniture moderne e razionali, con struttura portante in calcestruzzo armato e impianti in buono stato. Sono state rilevate difformità urbanistiche e catastali, tra cui una veranda non autorizzata e scale di accesso grezze. Il magazzino adiacente, di 44 mq, si trova in stato grezzo con necessità di completamento.

Risques relevés (8)

  • veranda non autorizzata e priva di licenza di costruzione, regolarizzabile con sanatoria Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (5)

  • disposizione interna moderna e razionale con ampi ambienti (cucina, salone, 3 camere, 2 bagni) Référence rapport d’expertise, p. 2

Indice addicta

4,2 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −44,5 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,8
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 8 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • scale di accesso ai piani superiori allo stato grezzo con corrimano precario in legno Référence rapport d’expertise, p. 2
  • difformità nella distribuzione interna degli spazi, regolarizzabile con CILA Référence rapport d’expertise, p. 3
  • presenza di ipoteca volontaria a favore di (ente omesso) per € 75.000,00 Référence rapport d’expertise, p. 3
  • pignoramento a carico dell'esecutato trascritto dal Tribunale di Agrigento Référence rapport d’expertise, p. 3
  • difformità nella fognatura alla rete comunale, regolarizzabile con autorizzazione allo scarico Référence rapport d’expertise, p. 3
  • mancanza di aggiornamento planimetrico catastale Référence rapport d’expertise, p. 4
  • magazzino in stato grezzo con pareti e solaio privi di rivestimenti interni Référence rapport d’expertise, p. 12

Autres points favorables

  • pavimentazione in gres porcellanato e rivestimenti in ceramica di qualità Référence rapport d’expertise, p. 2
  • infissi esterni in alluminio con taglio termico e interni in legno massello tamburato Référence rapport d’expertise, p. 2
  • zona periferica commerciale-mista con traffico locale e parcheggi sufficienti Référence rapport d’expertise, p. 2
  • struttura portante in calcestruzzo armato con fondazioni rovesce, in buono stato Référence rapport d’expertise, p. 6
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 102.850 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −44,5% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
57.089 €
Date limite des offres
02/02/2027
Tribunal
Tribunale di AGRIGENTO
Surface
121 m²
Prix au m²
€ 472/m²
Pièces
7.0
Étage
2

Description du lot

Appartamento posto al secondo piano senza ascensore, adibito a civile abitazione, con superficie mq 121,00, composto da una grande cucina abitabile adiacente ad un grande salone, tre camere da letto, due bagni e due ripostigli.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Palma di Montechiaro ?

Le délai de dépôt des offres expire le 02/02/2027. La vente aura lieu ensuite le 03/02/2027 au Tribunale di AGRIGENTO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €57.089. L’offre minimale admise est de €42.817. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone mixte. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 02/02/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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