Immobile di civile abitazione ubicato in Genova (GE) - Via Sparta, edificio 24, interno 10, piano T, a Sestri Ponente. L'edificio, risalente agli anni '50 del secolo scorso, si presenta in buone condizioni manutentive. L'alloggio, posto al piano terra con accesso direttamente dall'atrio del portone è composto da: ingresso, due camere, cucina abitabile, servizio con doccia. Non ci sono spazi esterni. Discrete condizioni di manutenzione. Presente cantina pertinenziale si trova al piano - 2 del condominio. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Economico Genova, Genova – Base €39.251 | Asta Giudiziaria

Via Sparta, 24/10, 16153 Genova GE, Italia, 16100, Genova · Tribunale di GENOVA

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un appartamento di civile abitazione ubicato a Genova, in Via Sparta, edificio 24, interno 10, piano terra. Costruito negli anni '50, si presenta in discrete condizioni manutentive, composto da ingresso, due camere, cucina abitabile e servizio con doccia. La superficie convenzionale è di 54,80 mq. Attualmente libero da occupanti e con accesso diretto dall'atrio del portone.

Festgestellte Risiken (5)

  • difformità catastale (apertura finestrata non riscontrata in loco)

Positive Aspekte (5)

  • posizione al piano terra con accesso facilitato

addicta-Index

3,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di dichiarazioni di conformità per impianti elettrico, termico e idrico
  • debito condominiale pregresso di € 2.126,66
  • presenza di ipoteca volontaria a carico dell'immobile
  • rumorosità elevata per vicinanza a strada trafficata

Weitere positive Aspekte

  • discrete condizioni di manutenzione generale
  • (indirizzo omesso) e di buona metratura
  • esposizione sud/est con discreta luminosità
  • (indirizzo omesso) con buona rete di negozi di vicinanza
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 39.251

Schätzwert laut Gutachten: € 46.580 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
39.251 €
Gebotsfrist
27/10/2026
Gericht
Tribunale di GENOVA

Beschreibung des Loses

Immobile di civile abitazione ubicato in Genova (GE) - Via Sparta, edificio 24, interno 10, piano T, a Sestri Ponente. L'edificio, risalente agli anni '50 del secolo scorso, si presenta in buone condizioni manutentive. L'alloggio, posto al piano terra con accesso direttamente dall'atrio del portone è composto da: ingresso, due camere, cucina abitabile, servizio con doccia. Non ci sono spazi esterni. Discrete condizioni di manutenzione. Presente cantina pertinenziale si trova al piano - 2 del condominio.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Genova statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 27/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 28/10/2026 beim Tribunale di GENOVA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €39.251. Das zulässige Mindestgebot beträgt €29.438. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 27/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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LOTTO 8 (di 8).Posto auto scoperto interno 16, ubicato a Cogorno (GE) Via alla Basilica dei Fieschi 2 A, facenti parte di detto Condominio, ed anche del Condominio Via Privata Rascei.Accessibile carrabilmente a mezzo di cancello elettrificato posto in corrispondenza di piazzetta pubblica, mentre pedonalmente tramite vialetto di collegamento con via alla Basilica dei Fieschi che conduce al piazzale pubblico su cui prospetta il cancello carrabile, oppure dall’interno del civico 2 A. Vendita soggetta ad iva.
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