Piena proprietà di unità abitativa con doppio ingresso, disposta su due livelli oltre a soffitta, con area cortiva di pertinenza sviluppantesi in parte sul fronte ed in parte sul retro, nonché unità costituita da due autorimesse in muratura edificate in prossimità del confine di proprietà

Abitazione Di Tipo Economico Poggio Rusco, Mantova – Base €39.525 | Asta Giudiziaria

Via Stoppiaro, 20, 46025 Dragoncello MN, Italia, 46040, Poggio Rusco, Mantova · Tribunale di MANTOVA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un lotto unico composto da un appartamento in stato di abbandono con area cortiva di pertinenza e due autorimesse in muratura, entrambi ubicati in zona residenziale a ovest del capoluogo. Gli immobili, costruiti prima del 1967, presentano difformità edilizie e mancanza di documentazione tecnica. Il valore di stima è stato determinato con metodo comparativo, considerando lo stato conservativo e le condizioni di mercato.

Festgestellte Risiken (5)

  • Mancanza di dichiarazioni di conformità per impianti elettrico, termico e idrico nell'appartamento Verweis Gutachten, S. 14

Positive Aspekte (5)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale a ovest del capoluogo con buona accessibilità Verweis Gutachten, S. 4

addicta-Index

5,0 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −36,3 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,5
  • Verlauf der Termine 1 vorheriger Versuch ohne Zuschlag +0,5
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Presenza di difformità edilizia non sanabile (scala per sottotetto non rappresentata in progetto) Verweis Gutachten, S. 14
  • Difformità non sanabile nel garage (porzione ampliata in lato sud con materiali precari) Verweis Gutachten, S. 14
  • Ipoteca volontaria di €200.000 a carico dell'immobile Verweis Gutachten, S. 12
  • Tre pignoramenti trascritti (2011, 2024) a carico della procedura Verweis Gutachten, S. 12

Weitere positive Aspekte

  • (indirizzo omesso) complessiva di 523,36 mq per l'appartamento (163,18 mq abitativi + 54 mq soffitta) Verweis Gutachten, S. 7
  • Presenza di area cortiva di pertinenza per l'appartamento (1000 mq) Verweis Gutachten, S. 7
  • Garage con superficie di 19,50 mq, in muratura e ben delimitato Verweis Gutachten, S. 8
  • Provenienza ventennale degli immobili (atto di successione 1988) Verweis Gutachten, S. 10
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 62.000

Schätzwert laut Gutachten: € 81.429 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −36,3% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Verlauf der Preissenkungen des Loses

Ein Termin vor diesem · −25 % gegenüber dem ersten

  1. 27/05/2026 € 52.700 Ohne Gebote
  2. 03/12/2026 € 39.525 Aktuelle Versteigerung −25 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
39.525 €
Abschlag zum Gutachten
−36%
Gebotsfrist
30/11/2026
Gericht
Tribunale di MANTOVA

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di unità abitativa con doppio ingresso, disposta su due livelli oltre a soffitta, con area cortiva di pertinenza sviluppantesi in parte sul fronte ed in parte sul retro, nonché unità costituita da due autorimesse in muratura edificate in prossimità del confine di proprietà

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Poggio Rusco statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 30/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 03/12/2026 beim Tribunale di MANTOVA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €39.525. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €62.000 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 36 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €29.644. Die Mindesterhöhung beträgt €3.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 30/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 2. Versuch: Die 1 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 25.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 19/10/2026
€101.150
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Terreno · Endet am 19/10/2026
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Abitazione Di Tipo Civile · Endet am 19/10/2026
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